Appartamento

Trilocale ampio su 2 livelli con box auto – Via Aldo Moro, Russi (RA)

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Russi, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita ampio trilocale disposto su due livelli, completamente arredato e già locato, ideale come investimento a reddito.

Uno dei punti di forza della posizione è la vicinanza ai principali collegamenti stradali:
- A circa 15 minuti da Ravenna
- A circa 20 minuti da Faenza
- Collegamenti rapidi verso la Via Emilia e la rete autostradale

La zona è caratterizzata da costruzioni recenti e curate, contesto ordinato e poco trafficato, ideale per chi cerca privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Questo rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi lavora nelle città limitrofe ma desidera vivere in un ambiente più tranquillo e a misura d’uomo.

Composizione dell’immobile:

Primo piano:
- Luminoso soggiorno con cucina open space,
- Camera da letto matrimoniale,
- Antibagno,
- Bagno finestrato,
- Ampio balcone con accesso sia dalla zona giorno che dalla camera da letto

Gli ambienti risultano ben distribuiti, ariosi e funzionali, con ottima vivibilità degli spazi.

Secondo piano (mansardato abitabile):
- Secondo bagno completo di tutti i servizi, compresa la doccia

- Ampio vano pluriuso, perfetto come:
- Seconda camera da letto
- Studio
- Zona relax / hobby

La mansarda rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo metratura extra e grande versatilità d’uso.

Pertinenze
- Box auto privato di 21 mq, comodo e facilmente accessibile

Dotazioni:
- Climatizzatore caldo/freddo
- Lavatrice
- Venduto completamente arredato
- Ottime condizioni generali
- Ottima opportunità di investimento

L’immobile viene venduto a reddito, attualmente locato con:
- Canone mensile: € 650
- Contratto di locazione attivo per 4 anni
- Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata, senza necessità di ulteriori interventi.

Punti di forza:
- Ampia metratura su due livelli
- Doppi servizi
- Balcone spazioso
- Box auto di proprietà
- Arredato e climatizzato
- Rendita garantita

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento:
IMMOBILIARE SCARPINO
Tel. 051 4856162
Via Renato Torreggiani, 4
San Lazzaro di Savena (BO)

Un’opportunità completa, pronta e già produttiva.