Villa in vendita a Carini - Via Agnelleria, 35a, 115 mq

Situata in uno dei contesti residenziali più prestigiosi ed esclusivi di Villagrazia di Carini (tra il Residence Serracardillo e il Residence Agnelleria), proponiamo una raffinata villa dal design contemporaneo, ultimata nel 2019 e rifinita con meticolosa cura per i dettagli.
​La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza energetica (Classe A) e comfort domotico, immersa in un contesto di sole ville di recente costruzione con ampie strade asfaltate e imminente allaccio alla rete fognaria (previsto entro il 2026).
​Esterni e Domotica
​L’ingresso è caratterizzato da un cancello automatico domotizzato (controllabile da remoto) che conduce a un’area esterna di 450 mq sapientemente divisa:
​Zona Frontale: Pavimentazione in lastre di cemento di ultima generazione con elegante illuminazione a LED integrata a pavimento; spazio per due auto.
​Giardino Laterale: Prato all’inglese con impianto di irrigazione automatizzato alimentato da un pozzo privato, per un abbattimento totale dei costi idrici estivi.
​Area Relax Posteriore: Intimo gazebo con copertura in bambù naturale, ideale per cene all’aperto garantendo ombra e luminosità agli interni.
​Interni Raffinati e Funzionali
​Piano Terra: L'ingresso si apre su una zona living open-space ampia e inondata di luce naturale. La zona cucina è concepita come un prolungamento armonioso del soggiorno, creando un ambiente conviviale perfetto per l'accoglienza. Completa il piano un bagno di rappresentanza con doccia, impreziosito da materiali di pregio.
​Primo Piano (Zona Notte): Una scala di design conduce alla camera padronale, servita da un secondo bagno dedicato.
​Sottotetto Vivibile: Un valore aggiunto unico grazie alle altezze generose (H max 2,30 m - min 1,85 m). Questo spazio ospita una seconda camera matrimoniale e una cabina armadio su misura realizzata da maestri artigiani, perfettamente integrata nell'estetica della stanza.
​Dotazioni Tecniche di Eccellenza
​La villa è un esempio di sostenibilità e sicurezza:
​Impianto Fotovoltaico da 4 kW per un drastico risparmio in bolletta.
​Infissi a taglio termico con doppio vetro camera e zanzariere di alta qualità su ogni infisso.
​Trattamento Acque: Addolcitore e sistema di filtraggio a monte per proteggere elettrodomestici e condutture.
​Sicurezza: Sistema di allarme Satel di ultima generazione con domotica integrata e videosorveglianza attiva.
​Posizione e Regolarità
​Situata a pochi passi dalla Stazione Piraineto (collegamento rapido Palermo/Aeroporto) e vicina ai principali servizi (supermercati e svincoli).
Immobile totalmente in regola urbanistica, dotato di certificato di abitabilità.Situata in uno dei contesti residenziali più prestigiosi ed esclusivi di Villagrazia di Carini (tra il Residence Serracardillo e il Residence Agnelleria), proponiamo una raffinata villa dal design contemporaneo, ultimata nel 2019 e rifinita con meticolosa cura per i dettagli.
La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza energetica (Classe B) e comf