Rustico - Casale in vendita a Marliana - Via Biglio, 9, 350 mq

Immerso nel verde delle colline pistoiesi e in una posizione dominante e panoramica ( da cui si può ammirare un vastissimo paesaggio che va dalla Valdinievole sino all’Isola d’Elba), questo affascinante casale offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e autenticità. Ristrutturato con cura nel 2007, l’immobile conserva il calore dello stile tradizionale, arricchito da interventi strutturali moderni che ne garantiscono comfort e funzionalità.

Al piano terra si sviluppa un’attività di ristorazione pronta all’uso: una cucina professionale completamente attrezzata e tre sale accoglienti, capaci di ospitare fino a 40 coperti. Gli ambienti, caratterizzati da materiali naturali e dettagli tipici, creano un’atmosfera intima e raffinata, ideale per cene, eventi privati o esperienze enogastronomiche.

Il piano superiore accoglie cinque camere confortevoli, perfette per attività ricettive come agriturismo o bed & breakfast, ma anche per un utilizzo residenziale. La proprietà si presta a diverse soluzioni: struttura ricettiva, ristorante con alloggi, oppure esclusiva residenza privata. Va considerato che un eventuale cambio di destinazione a uso abitativo può comportare costi aggiuntivi.

Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro, impreziosito da un vigneto curato e circa 200 piante di ulivo, che offrono interessanti opportunità per una produzione agricola propria, come vino e olio d’oliva. Vi è inoltre la possibilità di ricavare una piscina panoramica.

Una soluzione di grande charme, perfetta per chi desidera investire in un progetto versatile o vivere a contatto con la natura senza rinunciare al potenziale imprenditoriale.