Rustico - Casale

DIMORA ESCLUSIVA CON TRULLI E PISCINA IMMERSA NEGLI ULIVI DI OSTUNI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-Posizione esclusiva nella campagna di Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria
-Complesso architettonico unico: trullo a 5 coni, lamia del XVIII secolo e villa principale su due livelli di circa 510mq
-Superficie ampia e articolata, ideale per residenza privata o struttura ricettiva
-Zona living con camino e pavimentazione in pietra di Trani
-Cucina luminosa e tradizionale
-Spazio multifunzionale con parquet e vetrate (fitness, studio, wellness)
-Totale di 9 camere da letto e 9 bagni
-Appartamento indipendente con accesso e patio privati
-Area lettura affacciata sull’aia antica
-Terreno recintato di circa 15.000mq con muretti a secco
-Oltre 200 alberi: ulivi, querce, lecci, mirti, alberi da frutto e rose antiche
-Area esterna attrezzata con barbecue e forno a legna
-Piscina fuori terra integrata nel paesaggio naturale
-Impianto fotovoltaico e pozzo artesiano

Immersa nella campagna più suggestiva della Valle d’Itria, Dimora Valle degli Ulivi è un rifugio esclusivo dove la natura detta il ritmo e la luce scolpisce ogni dettaglio. Un luogo in cui il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort contemporaneo, dando vita a un’esperienza abitativa raffinata e profondamente autentica.
GLI INTERNI: Al piano terra, la pietra di Trani accompagna verso un ampio living con camino, cuore conviviale della casa, affiancato da una cucina luminosa e accogliente. Uno spazio multifunzionale con parquet e ampie vetrate crea un dialogo continuo con l’esterno, ideale come area fitness, studio o sala benessere.
Lo stesso livello ospita un ampio bagno, una lavanderia e un appartamento indipendente con accesso riservato e patio privato, perfetto per garantire privacy agli ospiti o per un utilizzo ricettivo.
Al piano superiore, rifinito in parquet, la zona notte si sviluppa con quattro camere matrimoniali con bagno en-suite, un’elegante area lettura affacciata sull’antica aia e una suite con vista sui coni del trullo. Completa il piano una master bedroom con cabina armadio e bagno privato, pensata come uno spazio intimo e sofisticato.
Un trullo a cinque coni e una lamia del XVIII secolo affiancano la residenza principale, creando un insieme architettonico autentico e di grande fascino.
GLI ESTERNI: Circondata da muretti a secco e immersa in un terreno ricco di biodiversità con oltre 200 alberi tra ulivi, querce, lecci e alberi da frutto, la proprietà offre scenari di assoluta bellezza.
Una corte dominata da un maestoso noce secolare accoglie la zona barbecue con forno a legna e un ampio gazebo panoramico, perfetto per momenti conviviali. In una zona più riservata, una piscina fuori terra armoniosamente inserita nel paesaggio e incorniciata da un antico canneto regala un’esperienza di relax totale.
LE UTENZE: La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, pozzo artesiano, cappotto termico e infissi a taglio termico, garantendo autonomia energetica e idrica. La proprietà garantisce autonomia e comfort. Si precisa che la classe energetica del trullo è C mentre la classe energetica del fabbricato è A1.
LA POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione privilegiata nella campagna di Ostuni, in un contesto riservato ma perfettamente connesso. Il centro storico della Città Bianca dista circa 10 minuti, mentre le spiagge dell’Adriatico si raggiungono in 15 minuti. L’aeroporto internazionale di Brindisi si trova a circa 40 minuti, rendendo la dimora ideale anche per una clientela internazionale.
UTILIZZI E POTENZIALITA’: Con una capacità ricettiva fino a 20 ospiti, Dimora Valle degli Ulivi si presta sia come residenza privata di alto livello sia come investimento nel settore dell’hospitality di charme, già perfettamente inserito in uno dei mercati più dinamici e richiesti del Sud Italia.