Villa

RIF. FVS1-10 - FORTE DEI MARMI
Situata nella rinomata località di Forte dei Marmi, in una delle aree residenziali più esclusive della Versilia, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso che coniughi stile contemporaneo, comfort e tecnologie all'avanguardia. Immersa in un contesto di tranquillità e bellezza, la proprietà si trova a pochi passi dal mare e dal centro cittadino, offrendo un’esperienza abitativa di altissimo livello.
Caratteristiche della Proprietà:
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 476 mq, progettati per garantire luminosità, funzionalità e armonia in ogni ambiente.
Piano Terra:
Questo livello accoglie gli ospiti con spazi ampi e ben organizzati. La cucina moderna si integra perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno, che si affaccia direttamente sul giardino. Inoltre, il piano ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un bagno di servizio e un porticato esterno ideale per momenti di relax.
Piano Primo:
Qui si trova la raffinata master room, dotata di due cabine armadio, due bagni e un terrazzo privato. Sullo stesso piano sono presenti due camere matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno en-suite e accesso a un secondo terrazzo. Su richiesta, è possibile ricavare una quarta camera da letto senza compromettere la spaziosità degli ambienti.
Piano Interrato:
Questo livello offre ampi spazi personalizzabili che possono essere destinati a zona wellness, fitness, home cinema, taverna o area hobby, in base alle esigenze dell’acquirente.
Spazi Esterni:
La villa è circondata da un giardino privato di 1.290 mq, arricchito da una piscina di 64,61 mq. Un elegante porticato e un pergolato completano gli spazi esterni, ideali per godere di momenti di relax all’aperto.
Dotazioni Tecnologiche e Finiture:
La proprietà è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e dotata delle più moderne tecnologie. Tra le caratteristiche principali:
- Impianto elettrico domotico con controllo da remoto
- Sistema di termoregolazione indipendente
- Diffusione sonora interna ed esterna, inclusa l’area piscina
- Climatizzazione e ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Impianto fotovoltaico
- Sistema di allarme e predisposizione per TVCC
- Irrigazione automatica del giardino
- Videocitofono smart - Impianto satellitare

Le finiture sono di altissimo livello e contribuiscono a creare un’atmosfera di eleganza e raffinatezza in ogni ambiente della villa. La classe energetica prevista è “A”, garantendo così efficienza energetica e sostenibilità.

Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, innovazione e comfort, ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più esclusivi della Toscana.