Villa

San Lorenzo in Collina –
posizione dominante e spettacolare In uno dei contesti collinari più ricercati e in forte fase di riqualificazione, proponiamo casa indipendente anni ’70 in pietra a vista, libera su quattro lati, con vista aperta sulle colline e 400 mq di terreno di proprietà.
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 150 mq commerciali.
Distribuzione attuale
Piano principale:
circa 95 mq Ingresso Ampio soggiorno con camino e terrazzino con vista su san luca e Bologna, Cucina semi abitabile, Tre camere da letto, Bagno e Portico
Piano inferiore (non interrato) – circa 90 mq Ampio porticato di circa 45 mq Taverna di circa 45 mq
Ogni piano ha una superficie complessiva prossima ai 100 mq, con spazi regolari e facilmente riprogettabili.

Caratteristiche principali
Casa indipendente Pietra a vista
Terreno esclusivo di 400 mq
Vista panoramica
Zona abitata, non isolata
Contesto in forte trasformazione con ville moderne di nuova costruzione
Strada comoda e accessibile

Stato dell’immobile
L’immobile è da ristrutturare anche se stato abitato fino a e mesi fa necessita di un lavoro completo di impiantistica, gli spazi accessori sarebbe meglio integrali all'interno della casa .
È inoltre possibile la demolizione e ricostruzione, con importanti opportunità di valorizzazione.

Potenziale di sviluppo:
Si può realizzare una villa moderna in legno o muratura convenzionale con una demo-ricostruzione anche tutta su un piano.
Si può ristrutturare integralmente o se a gusto va già bene rivedere solo alcune parti dell'abitazione.
Soluzione ideale sia per residenza privata sia per operazione immobiliare

Questo intervento è supportato da Officina Casa di Zola Predosa in via predosa 3/a, realtà specializzata nella progettazione, sviluppo e realizzazione di immobili residenziali.
Acquistando questo lotto, avrai la possibilità di essere affiancato da un team strutturato che ti seguirà in ogni fase, con un approccio concreto, trasparente e orientato al risultato.

Officina Casa si occupa di:

-progettazione architettonica personalizzata gestione pratiche edilizie e urbanistiche del nostro Architetto Silvia Nano
-studi di fattibilità e sviluppo del progetto con il nostro Agente Andrea Guerzoni
-ristrutturazioni complete e nuove costruzioni, realizzazione chiavi in mano con la nostra impresa qualificata F.D Group

Il nostro obiettivo è offrirti un servizio completo che ti consenta di conoscere fin da subito costi, tempistiche e risultato finale, eliminando incertezze e imprevisti.

Valore aggiunto per chi acquista:

possibilità di sviluppare un progetto su misura già in fase di trattativa
preventivazione reale e dettagliata prima dell’acquisto
ottimizzazione degli spazi e dei costi di costruzione
unico interlocutore per tutto il processo

Questo significa trasformare un semplice terreno edificabile in un progetto concreto, sostenibile e perfettamente in linea con le tue esigenze.