Appartamento

Ampio e Luminoso Appartamento di 111 mq in Asta a San Giovanni Teatino

Descrizione dell'immobile
Interessante appartamento situato a San Giovanni Teatino, perfetto per famiglie alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile è posto al secondo piano (sottotetto) di una palazzina inserita in un contesto residenziale e commerciale strategico. Pur non essendo attualmente dotato di ascensore, l'assemblea condominiale ha già espresso parere favorevole per la sua futura installazione. La soluzione vanta un lungo balcone che corre sull'intero fronte principale (lato sud-est), garantendo un eccellente sfogo esterno

Offerta minima € 89.220,57

Caratteristiche Principali
• Superficie commerciale: 111,53 mq (quota di piena proprietà 1/1).
• Zona giorno: Ampio e accogliente soggiorno di circa 34 mq e una cucina separata di 6,5 mq.
• Zona notte: Tre comode camere da letto (rispettivamente di 14,7 mq, 11,5 mq e 12,95 mq).
• Servizi: Un bagno principale (4 mq), un secondo servizio WC (5,1 mq) e un pratico ripostiglio (1,75 mq).
• Spazi esterni: Balcone di circa 18 mq.
• Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e portoncino di ingresso in legno tamburato.
• Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio, ed è inoltre presente un impianto di climatizzazione.

Ubicazione e Servizi nelle Vicinanze
L'appartamento si trova in Via Pietro Nenni 138, in una zona semicentrale che offre un perfetto equilibrio tra vocazione residenziale e commerciale. La posizione è ottimamente servita e collegata:
• Presenza di servizi di urbanizzazione primaria e un centro commerciale nelle vicinanze.
• Facilità di parcheggio in zona.
• A soli 1 km dalla superstrada e 1,5 km dal casello autostradale.
• A soli 4 km dall'aeroporto.

Dettagli dell'Asta
• Valore di Perizia (CTU): € 118.960,76
• Offerta Minima Ammissibile: € 89.220,57
• Data dell'Asta: 12/05/2026

Perché comprare quest'immobile?
1. Straordinario vantaggio economico: Acquistare tramite questa procedura permette di presentare un'offerta minima di € 89.220,57 Secondo le stime dei portali specializzati, il valore di mercato libero potrebbe sfiorare i € 145.000, offrendo un indice di convenienza e un potenziale ROI molto elevati.
2. Generosa metratura e versatilità: Con i suoi quasi 112 mq commerciali, un salone di 34 mq e tre camere da letto, l'appartamento risponde perfettamente alle esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi desidera ampi spazi.
3. Posizione strategica: Essendo a ridosso dei principali snodi viari (autostrada, superstrada, aeroporto) e a poca distanza da Pescara e Chieti, garantisce spostamenti rapidi e comodità assoluta per chi viaggia per lavoro o necessita di servizi a portata di mano.