Appartamento

Ampio Appartamento di Oltre 180 mq con Terrazzo Perimetrale a Montesilvano

Ottima Occasione all'Asta

Descrizione dell'immobile
in vendita all'asta un generoso appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina a Montesilvano (PE), in Via Vestina 428. Frutto della fusione di due unità abitative originariamente separate, questo immobile offre spazi introvabili sul mercato odierno, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi e versatili. A incorniciare la zona giorno e le camere, troviamo un magnifico e profondo balcone perimetrale di quasi 80 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e offre una tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa.

• Prezzo Offerta Minima: € 177.602,40

Caratteristiche Principali
• Superficie Netta Calpestabile: 182,30 mq.
• Superficie Commerciale: 232,16 mq.
• Balconi/Terrazze: Un grande balcone perimetrale di 77,60 mq.
• Vani: 10 vani catastali. Gli ampi spazi includono una doppia zona living (di cui una impreziosita da un camino) , cucina, e diversi ambienti sfruttabili come camere da letto o studi.
• Bagni: L'immobile è dotato di servizi igienici multipli (almeno 2, come riscontrabile dallo stato dei luoghi).
• Piano: 1° piano (senza ascensore citato).
• Garage/Posti Auto: Non sono inclusi box o posti auto di proprietà esclusiva in questo lotto , ma la zona offre facilità di parcheggio.
• Riscaldamento: Autonomo, con radiatori a parete e caldaia.
• Spese Condominiali: Assenti. Le spese comuni sono divise direttamente tra i proprietari senza la costituzione di un condominio formale.
• Stato Conservativo: Discreto. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione (ripristino perdite nei bagni) e di una parziale ridistribuzione interna per sanare alcune difformità planimetriche, il cui onere è già stato ampiamente scontato (-15%) nella valutazione di perizia.

Ubicazione e Servizi
L'immobile vanta un'ottima posizione lungo Via Vestina(zona Bingo), un'importante arteria che collega agevolmente Montesilvano all'entroterra e al centro cittadino. La zona è strategicamente servita: nelle immediate vicinanze e a pochi passi a piedi si trovano farmacia, centro commerciale, distributore di carburante e numerose altre attività commerciali e di servizio.

Dettagli dell'Asta

• Data dell'Asta: 09 Giugno 2026
• Valore di Perizia (CTU): € 236.803,20
• Prezzo Offerta Minima: € 177.602,40
• Valore di mercato stimato € 289.000

Perché comprare quest'immobile?
1. Rapporto Spazio/Prezzo Imbattibile: Acquistando all'offerta minima di 177.602,40 € , porteresti a casa un immobile di 232 mq commerciali a circa 765 €/mq. Una metratura del genere (oltre 180 mq netti) in un unico piano è rarissima sul mercato tradizionale.
2. Indipendenza e Costi di Gestione: L'assenza di un condominio costituito e il riscaldamento autonomo...