Appartamento

Nel cuore di **Via Emilia Est n. 46**, a pochi passi dal Barilla Center e da Via Repubblica, ti presento un elegante bilocale di 43 mq, inserito nel moderno Residence Principe, palazzina completamente ristrutturata nel 2020.

L’appartamento si trova al primo piano servito da ascensore ed è proposto completamente arredato, pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento sicuro in una delle zone più richieste della città.

L’ingresso apre su un luminoso open space con cucina a vista, moderna e completa di elettrodomestici. La porta finestra conduce al balcone con affaccio riservato sul cortile interno, esposto a ovest: uno spazio piacevole e silenzioso dove godersi la luce del pomeriggio.

La zona notte ospita una camera da letto ben organizzata con armadiatura e un bagno elegante, anch’esso finestrato con porta finestra e balconcino privato, dettaglio raro e prezioso in questa tipologia.

L’immobile è in Classe Energetica A1: alto risparmio energetico e costi di gestione contenuti. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, cappotto termico esterno, infissi con doppio vetro ad alta insonorizzazione e zanzariere.

Spese condominiali contenute.

La posizione è strategica: mezzi pubblici, supermercati, negozi, ristoranti e scuole sono tutti comodamente raggiungibili a piedi.

Una casa contemporanea, efficiente e curata nei dettagli, perfetta per chi cerca comfort, qualità e una zona che valorizza nel tempo.