Villa

ISEO: In una delle posizioni più alte, riservate e straordinariamente panoramiche di Iseo, dove il lago si apre in tutta la sua bellezza e il paesaggio regala scorci senza tempo, proponiamo in vendita una dimora di grande fascino, intrisa di eleganza e autenticità.
Circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, la villa si distingue per il suo carattere signorile e per un’atmosfera dal gusto vintage e raffinato, dove materiali caldi, dettagli architettonici e ambienti ampi raccontano il pregio di una residenza pensata per accogliere e rappresentare.
La proprietà è già suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfettamente integrate ma al contempo autonome, soluzione ideale sia per uso residenziale plurifamiliare sia per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva in un contesto di assoluto pregio.
La prima unità si sviluppa con ambienti eleganti e generosi: un soggiorno di rappresentanza, una cucina separata e una zona notte composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite, a cui si affiancano locali accessori. Gli spazi, impreziositi da travi a vista e pavimentazioni in cotto, conservano un fascino autentico e senza tempo.
La seconda unità, luminosa e affacciata sul lago, dispone di un proprio ingresso indipendente tramite una scala esterna, elemento che ne sottolinea l’autonomia e la versatilità. Al suo interno si apre un accogliente soggiorno open space con cucina, seguito da due camere da letto, un bagno padronale e un ulteriore bagno di servizio.
Il piano interrato ospita una suggestiva taverna con camino, oltre a locali di servizio quali lavanderia, cantine e spazi tecnici, mentre un ampio garage di circa 120 mq completa la proprietà.
Di particolare interesse è la versatilità dell’immobile sotto il profilo funzionale: grazie alla distribuzione degli spazi, alla metratura generosa e agli accessi indipendenti, vi è la concreta possibilità di realizzare al piano terra un’attività di ristorazione, sfruttando il piano interrato come deposito e locali di servizio, e destinare i piani superiori — inclusa la mansarda — a struttura ricettiva tipo bed & breakfast, valorizzando le camere con vista lago. Il tutto previa verifica urbanistica ed edilizia.
La villa si presenta in buono stato strutturale, con finiture coerenti con l’epoca dell’ultima ristrutturazione, e offre interessanti possibilità di personalizzazione, mantenendo intatto il suo carattere elegante e senza tempo.
Una dimora rara, capace di coniugare charme, panorama e potenzialità imprenditoriale, in una delle location più affascinanti del lago.
Se avete bisogno di una prima consulenza riguardante la vendita della vostra attuale proprietà, forniamo valutazioni gratuite e senza impegno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare al 389 429 6445 oppure al 030 7284224.
Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà e di supportarvi in ogni fase della trattativa, con professionalità e riservatezza.