Villa

Splendida villa di recente costruzione, in classe energetica A++++, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, tranquillo e ricco di comfort. Le ampie vetrate valorizzano ogni ambiente, regalando grande luminosità e una piacevole continuità con l'esterno, dove si estende un ampio giardino esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità. La posizione è strategica: riservata e silenziosa, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e alle attrazioni del territorio, tra la bellezza dell'Umbria e il fascino del Lago Trasimeno.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 180 mq, di cui 162 mq abitabili, con spazi ben distribuiti e perfettamente equilibrati tra funzionalità, comfort e privacy. L'ingresso avviene tramite un elegante cancello automatico in ferro battuto che introduce a una strada condivisa con un'altra abitazione unifamiliare.

Un curato viale illuminato conduce al parcheggio privato, capace di accogliere fino a cinque auto. Da qui si accede a un suggestivo patio, ispirato ai cortili delle ville toscane del Settecento, che crea un'atmosfera accogliente e raffinata, perfetta per ricevere ospiti e vivere momenti all'aperto.

Il patio dialoga direttamente con la zona giorno attraverso quattro grandi vetrate, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno. All'interno troviamo una luminosa area living con cucina a isola e zona pranzo, che si apre su una terrazza attrezzata con tavolo e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. A breve, questo spazio sarà ulteriormente arricchito dalla realizzazione di un elegante portico.

Adiacente alla cucina si sviluppa un ampio ambiente dedicato alla zona TV, anch'esso con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax. La zona notte è ben separata e raggiungibile tramite due corridoi arricchiti da armadi a muro: qui si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre camere e della zona giorno.

Grazie all'esposizione a sud e alle ampie aperture, tutti gli ambienti godono di una straordinaria luminosità naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione.

Il giardino privato, di circa 750 mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione, rappresenta uno spazio ideale per vivere all'aperto e organizzare momenti conviviali con famiglia e amici.

A completare la proprietà vi sono due locali accessori di circa 10 mq ciascuno: uno ad uso tecnico, con accesso dal patio, e l'altro adibito a lavanderia, stireria e ripostiglio