Casa indipendente

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 37.575,00 proponiamo in vendita questa casa singola al piano terra con corte esclusiva e piccolo sottotetto inserito in fabbricato unifamiliare indipendente.

L’immobile si trova a Potenza Picena, frazione Porto Potenza Picena, in Via Rossini snc, ed è censito come abitazione di tipo economico. Si tratta di una unità immobiliare di modeste dimensioni, sviluppata su un solo piano fuori terra oltre a un piccolo sottotetto, con accesso autonomo posto sul lato est dell’edificio, opposto a Via Rossini. Internamente l’abitazione è composta da ingresso-cucina da cui si accede ad altre due stanze. A servizio del bene è presente una corte esclusiva.

Le finiture risultano datate: pavimenti in battuto di cemento e graniglia, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi interni ed esterni in legno. È presente un locale igienico ricavato in un corpo accessorio esterno, con caratteristiche non conformi sotto il profilo igienico-sanitario e distributivo. L’impianto elettrico è obsoleto e non funzionante, mentre l’impianto di riscaldamento risulta inesistente. Lo stato manutentivo generale evidenzia necessità di interventi di riqualificazione, anche per la presenza di umidità di risalita su parte delle murature.

Dal punto di vista urbanistico, non sono emerse autorizzazioni edilizie presso il Comune e il fabbricato è indicato in perizia come di remota costruzione, verosimilmente risalente ai primi anni ’50. Sono inoltre presenti difformità catastali dovute alla mancanza della planimetria, regolarizzabili con nuovo accatastamento, nuovo elaborato planimetrico e tipo mappale, con costo stimato in perizia pari a € 1.800,00.

Considerando l’indipendenza della soluzione, la presenza della corte esclusiva, la vicinanza al litorale e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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