Villa

Con la possibilità di formulare offerta pari a 257.681,30€ proponiamo in vendita questa villa singola di 468 mq commerciali, con garage, cantina, soffitta, e corte privata, costruita nel 1972.

Al piano terra si trovano un garage con annesso locale cantina, un vano sottoscala e alcuni locali ripostiglio non autorizzati. Il garage, autorizzato come seminterrato, risulta attualmente completamente fuori terra e dovrà pertanto essere oggetto di intervento per il ripristino della condizione seminterrata autorizzata.

Il primo piano è composto da ampio ingresso ricavato dalla chiusura con pareti vetrate di un originario portico, corridoio di ingresso, piccola cucina, bagno, salotto/libreria, studio, ampio soggiorno, vano scala di collegamento con il piano superiore e un’ulteriore stanza ad uso studio.

Al secondo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che scala esterna, si sviluppa un appartamento composto da ampio ingresso, grande soggiorno con terrazzo sui lati sud ed est con vista mare, spaziosa cucina in muratura e disimpegno che conduce alla zona notte, composta da camera padronale con bagno privato, due camere e un ulteriore bagno con vasca. Completano questo livello tre balconi sui fronti nord e sud, dotati di ringhiere metalliche. Le finestre sono in legno con doppio vetro e persiane in legno, attualmente in carenti condizioni manutentive.

Al terzo e ultimo piano, accessibile tramite scala interna, è presente una mansarda composta da ingresso, ampio locale pluriuso, due vani e un bagno finestrato.

L’edificio risulta libero su tutti i lati, sebbene la parete verso ovest e una porzione del lato nord avrebbero dovuto configurarsi come interrate. L’immobile presenta inoltre tracce evidenti di umidità nel garage al piano terra e infiltrazioni nel corridoio di ingresso del primo piano. Sono presenti impianti idrico-sanitari risalenti all’epoca di realizzazione.

Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
Sede legale:
Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (FM)