Appartamento

LOTTO 1 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 64.582,50 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con balcone e lastrico solare esclusivo inserito in fabbricato plurifamiliare con parti comuni di accesso.

L’immobile si trova a Morrovalle, in Borgo Santa Lucia, lungo l’asse di collegamento tra Macerata e Morrovalle, in posizione comoda e ben servita.
L’abitazione, accessibile tramite scala esterna in ferro, si sviluppa interamente al piano primo e presenta una superficie di circa 139 mq oltre a balcone di circa 16 mq. Completa la proprietà un ampio lastrico solare sovrastante di oltre 150 mq, elemento di particolare interesse per utilizzo esclusivo o valorizzazione futura.

Internamente l’appartamento è composto da ingresso-disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, wc, tre camere da letto e bagno principale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e di dimensioni generose, ideali per un nucleo familiare.

Le finiture presentano pavimentazioni in ceramica e parquet nelle camere, infissi in legno con vetro doppio e persiane. Gli impianti sono sottotraccia e il riscaldamento è alimentato da caldaia centralizzata con radiatori in ghisa.

Lo stato manutentivo è normale; sono presenti infiltrazioni provenienti dal lastrico solare che richiedono intervento di sistemazione.
Si fa presente che, non essendo stata richiesta l'agibilità in seguito alla domanda di concessione in sanatoria, dovrà essere presenta una SCIA per richiedere l'agibilità. Il costo della sanzione ammonta a 541,00€ oltre alle spese tecniche del professionista incaricato alla presentazione della SCIA e alla redazione dei documentazione funzionali al rilascio dell'agibilità.

La metratura, la presenza delle tre camere, il lastrico esclusivo e il prezzo particolarmente competitivo rendono questa soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento.

Considerando l’ampia superficie, la funzionalità della distribuzione interna, la presenza del lastrico solare esclusivo e il prezzo competitivo rispetto ai valori di mercato della zona, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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