Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 12.656,25 proponiamo in vendita questo appartamento al piano 1° sottostrada con locali cantina/deposito al piano 2° sottostrada inserito in edificio plurifamiliare con accesso da vano scala condominiale.

L’unità immobiliare è costituita da abitazione di tipo civile sviluppata su due livelli all’interno di un fabbricato storico. Il piano primo sottostrada, della superficie di circa 88 mq, è composto da scala d’ingresso, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, cucina-pranzo, bagno e due camere. Il piano secondo sottostrada, di circa 79 mq, è suddiviso in quattro locali attualmente allo stato semigrezzo e utilizzati come cantina/deposito, con accesso da corte condominiale esterna.

Le finiture del piano abitativo risultano tradizionali, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. Le porte interne sono in legno tamburato. L’impianto di riscaldamento è presente con radiatori in ghisa ma risulta privo di caldaia. Il livello inferiore è privo di pavimentazioni, infissi adeguati e impianti, presentandosi in stato grezzo.

Lo stato manutentivo generale è discreto per il piano abitativo e scarso per il piano inferiore, rendendo necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento.

Sono presenti difformità urbanistiche relative alla distribuzione interna e modifiche strutturali, sanabili mediante pratiche edilizie con un costo complessivo riportato nella perizia stimato di circa € 6.124,00 comprensivo dell'onorario destinato al professionista.

L’immobile è inserito in contesto centrale del Comune di Montegranaro, all’interno di edificio storico oggetto di interventi di ristrutturazione nel tempo.

Considerando l’ampia metratura complessiva, la presenza di locali accessori e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
Sede legale:
Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (FM)