Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 110.160,48 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con due balconi e soffitta inserito in edificio condominiale servito da ascensore.

L’unità immobiliare è posta all’interno di un fabbricato residenziale realizzato nel 1974, sviluppato su più livelli fuori terra oltre piano interrato, con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. L’appartamento si trova al piano primo ed è composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, salone, due camere (matrimoniale e doppia) e bagno.

Sono presenti due balconi, uno sul fronte nord-ovest e uno sul fronte sud-est, che garantiscono una buona esposizione e luminosità. Completa la proprietà una soffitta al piano terzo, accessibile tramite scala condominiale, con ampia superficie (106 mq) ma finiture essenziali.

Le finiture interne comprendono pavimentazione in parquet nelle stanze principali e gres porcellanato nel bagno, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in pvc. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a condensazione.

L'appartamento se pur in buone condizioni di conservazione richiede interventi di manutenzione in merito alle solette dei balconi che presentano elementi di distacco e alla verifica ed intervento per la sistemazione della perdita dello scarico del WC che ha generato infiltrazione sul soffitto dell'appartamento sottostante. L’immobile risulta conforme sotto il profilo urbanistico e catastale.

Considerando la metratura disponibile, la presenza di soffitta e balconi, la posizione in contesto residenziale servito e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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