Villa

Cerchi una soluzione che combina alla perfezione lusso,comodità e posizione centrale e strategica?
Questa soluzione non è quella che cerchi,ma quella che vorrai
Situata in una delle zone più ricercate del centro, in Via San Carlo 62, proponiamo una splendida Villa Unifamiliare in Classe Energetica A/2.
Si tratta di una residenza unica nel suo genere, dove l’eleganza del design contemporaneo si fonde con le più avanzate tecnologie per l’efficienza energetica e la sicurezza.

EFFICIENZA E TECNOLOGIA
La villa è un esempio di autonomia e sostenibilità:

- Impianto Fotovoltaico: 7,5 kW con sistema di accumulo da 16 kW e Wallbox per ricarica auto elettrica.
- Climatizzazione Evoluta: Sistema Daikin con pompa di calore e impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e a muro con termovalvole in ogni locale.
- Comfort Igrometrico: Deumidificazione incassata a muro per un microclima perfetto.
- Isolamento d’eccellenza: Tetto ventilato con copertura in rame, cappotto termico (Nord/Est) e trattamenti anti-umidità Mapei certificati su entrambi i livelli.

INTERNI DI PREGIO E DESIGN
Ogni ambiente riflette una cura maniacale per i dettagli e i materiali:

- Zona Living: Spaziosa cucina in legno Massello con top in quarzo anche sul tavolo, lavello Franke, tavolo in massello e dotazioni Whirlpool di ultima generazione
- Al primo piano, splendido terrazzo di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto in totale privacy.
- Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità, infissi in rovere con apertura a vasistas e scuri in alluminio.
- Area Notte: Camera padronale in configurazione Suite e un bagno esclusivo dotato di cabina idromassaggio e bagno turco.
- Spazi Accessori: Ampia zona sottotetto abitabile (già dotata di 4 radiatori) e cablatura telefonica/dati in ogni stanza.

SICUREZZA E DOMOTICA

- Protezione Totale: Impianto anti-intrusione aggiornato al 2024, videocitofono e tapparelle motorizzate.
- Accessi: Cancello automatizzato con codice di sicurezza privato.
- Garage: Ampia autorimessa di 40 mq, perfetta per ospitare più veicoli e offrire spazio extra per deposito/hobbistica.
- Più termovalvole per locale: Questo indica una domotica climatica avanzata. Non è solo "caldo/freddo", è controllo totale, ideale per una metratura così grande (155mq) dove non si vuole sprecare energia nelle stanze non utilizzate.
- Copertura rivestita in rame

OUTDOOR E SERVIZI

- Il giardino è un’estensione del comfort interno:

- Gestione Idrica: Impianto di irrigazione automatizzato alimentato da vasca di raccolta acque piovane e addolcitore dedicato.
- Relax: Camino barbecue esterno e una caratteristica casina in legno adibita a legnaia in area recintata.
- Calore Tradizionale: Stufa a legna con sistema di aria forzata canalizzata.

Una dimora che non accetta compromessi, perfetta per chi cerca l'indipendenza totale nel cuore di Medicina senza rinunciare al lusso della tecnologia moderna.

Per altre informazioni contattare :
Immobiliare Scarpino
Via Renato Torreggiani 4
San lazzaro di savena
0514856162