Villa

Proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente di 320 mq distribuiti su tre livelli, costruita nel 2014 con materiali di prima qualità e oggi in condizioni impeccabili, immersa nel contesto collinare più ambito di Torino. La posizione è semplicemente privilegiata: nel cuore della Gran Madre, a soli 10 minuti a piedi da Piazza Borreami e a 4 minuti in auto dalla splendida Villa della Regina, patrimonio UNESCO, in un quartiere silenzioso, verde e di grande prestigio, lontano dal caos urbano ma perfettamente connesso con il centro città.
L'abitazione si sviluppa con intelligenza e armonia su tre piani collegati da scala interna privata, offrendo una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie che desiderano spazio, comfort e qualità della vita senza rinunciare a nulla. Al piano inferiore si trovano un comodo box auto doppio da 36 mq con accesso diretto dall'interno e una tavernetta di grande carattere, che si presta perfettamente come zona relax, sala cinema, studio professionale o spazio ospiti. Il piano terra è il cuore pulsante della casa: un ampio e luminoso open space di 40 mq accoglie chi entra con calore e modernità, affiancato da una generosa cucina abitabile e da un bagno con porta-finestra. Gli affacci esterni sono doppi e di grande pregio — da un lato si apre un giardino privato curato, dall'altro un terrazzo panoramico che regala momenti di pura qualità di vita. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto ben proporzionate, due bagni completi e un ulteriore terrazzo privato, perfetto per iniziare la giornata all'aperto. A coronare il tutto, la mansarda costituisce uno spazio chiuso e versatile di grande fascino, con accesso diretto a un esclusivo solarium panoramico a cielo aperto: un ambiente unico nel suo genere, dove il sole, il verde collinare e la quiete del quartiere diventano protagonisti assoluti e il confine tra interno ed esterno si dissolve in modo naturale ed elegante.
Le dotazioni tecniche e le finiture riflettono la cura con cui l'immobile è stato concepito e realizzato. Il riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato a metano, per un comfort termico uniforme e avvolgente in ogni ambiente. L'aria condizionata split garantisce il massimo benessere anche nelle stagioni più calde, mentre il camino aggiunge un tocco di atmosfera e calore nelle serate invernali. I serramenti in PVC con doppio vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico, e la ventilazione meccanica controllata, presente in tutta la casa, garantisce un ricambio d'aria costante e una qualità dell'aria interna eccellente. I pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica complessiva, coronata dalla prestigiosa classe energetica B con un IPE di 115 kWh/m²a, che consente di accedere alle condizioni agevolate del mutuo Casa Green. La sicurezza è garantita da un moderno sistema d'allarme e da una solida porta blindata. Tre terrazzi — uno per ciascun piano — completano un quadro abitativo raramente riscontrabile sul mercato, moltiplicando gli spazi esterni e regalando un rapporto privilegiato con l'esterno in ogni momento della giornata.
L'immobile è libero su due lati, non è gravato da alcuna spesa condominiale e può essere ceduto arredato oppure completamente libero, secondo le preferenze dell'acquirente. Un'opportunità reale e concreta per chi cerca non semplicemente una casa, ma uno stile di vita.
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