Appartamento

FIRENZE – PORTA AL PRATO / VIA MAGENTA
Elegante trilocale ristrutturato con soppalco e finiture di pregio

In una delle zone più richieste ed eleganti di Firenze, nei pressi del Consolato Americano e a pochi passi da Porta al Prato e dalla tramvia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di tre vani con soppalco (___ mq commerciali), situato al piano terreno rialzato di un edificio con facciate recentemente rifatte.

L’immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2020, si distingue per l’alta qualità dei materiali e per il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti circa 4 metri con caratteristiche volte a botte e pianelle a vista, elementi che conferiscono grande charme e una piacevole sensazione di ampiezza.

L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, arricchito dalla presenza di un soppalco sovrastante, ideale come studio o zona relax. La cucina è separata, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale. Completano la disposizione interna un bagno finestrato e un pratico ripostiglio anch’esso finestrato. La proprietà è ulteriormente valorizzata dall’accesso a un funzionale resede condominiale.

Le finiture includono pavimenti in parquet di rovere, impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata e radiatori di design. Gli infissi sono dotati di vetrocamera e protetti sia da serrande metalliche sia da persiane in legno alla fiorentina. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti, rendendo l’appartamento particolarmente silenzioso e confortevole. Le spese condominiali risultano contenute.

Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevato livello della ristrutturazione.

Oggetto di grande fascino, perfetto per amatori. Disponibile previo appuntamento.