Appartamento

Ultimo piano, classe A4 e pronto da vivere: una combinazione sempre più difficile da trovare, soprattutto in una zona destinata a crescere come Collefiorito.
L’appartamento, posto al terzo piano e caratterizzato da un’esposizione ad est, gode di una luminosità naturale costante che valorizza gli ambienti e li rende piacevoli in ogni momento della giornata. La zona giorno è accogliente e ben organizzata, con accesso diretto a un terrazzo di circa 15 mq che rappresenta un vero valore aggiunto, uno spazio da vivere concretamente durante la bella stagione.
La distribuzione interna è funzionale e pensata per un utilizzo quotidiano comodo e senza compromessi, con ambienti pronti per essere abitati fin da subito.
Il comfort è uno degli elementi centrali dell’immobile: il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, integrati da un sistema di deumidificazione, assicurano un clima uniforme in ogni stagione, mentre la presenza di termostati in ogni stanza consente una gestione autonoma e personalizzata delle temperature.
Inserito in uno stabile di recente costruzione realizzato in bioedilizia, l’appartamento raggiunge la classe energetica A4, con benefici concreti sia in termini di qualità dell’abitare che di contenimento dei consumi. Un aspetto che si riflette anche sulle condizioni di acquisto, grazie alla possibilità di accedere a mutui green con tassi più vantaggiosi.
La posizione aggiunge ulteriore valore: la vicinanza alla futura stazione ferroviaria, ormai di imminente apertura, e allo svincolo autostradale a circa un chilometro rende questa soluzione particolarmente interessante per chi si sposta quotidianamente verso Roma.
Le spese condominiali, pari a circa 170 euro mensili, comprendono riscaldamento, raffrescamento e acqua sanitaria, semplificando la gestione e rendendo i costi più prevedibili.
Completano il quadro i vantaggi tipici di una costruzione recente, tra cui cappotto termico e finiture di qualità, uniti alla convenienza dell’acquisto tra privati, con imposta di registro in luogo dell’IVA.
Una soluzione che unisce comfort, efficienza e praticità in modo concreto, ideale per chi cerca una casa pronta oggi ma anche una scelta solida nel tempo.