Villa

Descrizione generale

A pochi minuti dall'autostrada A/1 (uscita Ponzano Romano) e dalla stazione FS di Poggio Mirteto Scalo, questa affascinante villa indipendente si trova in posizione assolutamente tranquilla e riservata anche se molto vicina al centro di Poggio Mirteto ed a tutti i servizi. Il contesto e l'ampia alberata intorno al giardino (oleandri, cipressi, lecci ed ippocastano) le regalano indipendenza assoluta e distacco dal dintorno.
Distribuita su due livelli, la proprietà è caratterizzata da elementi distintivi come ampio porticato esterno godibile e vivibile, materiali di prima scelta (pavimento in cotto di Decosmati, grate esterne, zanzariere in tutte le finestre) ed una dependance adiacente la villa veramente vivibile e di cui i dettagli saranno riferiti in sede di visita sul posto.
Completano la proprietà un garage di circa mq 30, una corte esclusiva intorno la villa ed il restante terreno per totali mq 12500 circa, quasi completamente pianeggianti ed arricchiti dalla presenza di ulivi (40 alberi circa) e piante da frutto (fico, melo, ciliegio, nespolo, melograno).

Descrizione degli ambienti

Piano terra (200 mq)
Salone doppio con stufa a pellet e doppia uscita sul porticato esterno (di oltre mq 120), cucina abitabile con camino, dispensa e lavanderia con annesso cucinotto utilizzato per la "vita in giardino", bagno di cortesia, camera da letto con bagno, suite con ampio spogliatoio e bagno.

Piano primo (50 mq)
Camere matrimoniale con ampio spogliatoio (dove poter fare tranquillamente una seconda camera), bagno con doccia, terrazzo di circa mq 20 che affaccia sul terreno ante stante il porticato.

Esterno (dependance e garage)
Un ambiente luminoso e ben rifinito, di cui i dettagli saranno determinabili in visita, diviso in una parte destinata al garage (circa mq 30) ed in un'altra destinata a soggiorno/taverna con cucina in muratura e stufa a pellet, camera da letto (con divisorio mobile) e bagno con doccia. Cucina e bagno sono serviti da due scaldabagno indipendenti tra loro.

Utenze e impianti

Riscaldamento a pavimento
Alimentazione GPL (bombolone indipendente)
Acquedotto comunale
Pozzo privato
Fossa Imhoff
Grate esterne
Zanzariere

Distanze principali

Poggio Mirteto: circa 5 km ; Passo Corese : circa 10 km
Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo : circa 3 km
Stazione ferroviaria di Fara Sabina: circa 12 km
A/1: circa 10 km (uscita Ponzano Romano)
Roma Centro: circa 40 km
Aeroporto di Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 80 km

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

abitazione mq 250 ca + dependance mq 80 ca + porticato mq 120 + garage mq 30 ca + terreno mq 12500 ca

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA