Villa

Stato: Disponibile OFF MARKET
Zona: Santa Margherita Ligure
Proprietà principale: 682 m²
Spazio esterno: circa 600 m²
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Spazi esterni stimati: terrazza piano terra 42 m², terrazza primo piano 6 m², giardino piano terra 24 m², giardino livello strada 58 m²

Questa è una delle ville storiche meglio conservate dell'intera regione.
Questa proprietà offre una rara combinazione di eleganza moderna e autentico fascino ligure, affacciata sul mare con viste panoramiche mozzafiato. Progettata con una cura maniacale per i dettagli, la villa è in condizioni eccellenti e si presenta come una vera opera d'arte. Il design della villa è moderno, ma impreziosito da autentici accenti genovesi. Ogni stanza è caratterizzata da pavimenti unici in maiolica dipinti a mano, che creano un vivace e gioioso gioco di luce, specialmente durante i caldi pomeriggi estivi. I tradizionali balconi e portoni in stile genovese rendono omaggio all'artigianato ligure, fondendo storia e contemporaneità in perfetta armonia.

Distribuita su tre piani, la villa offre un armonioso fluire degli spazi:
Piano Terra: l'ampia zona giorno si apre attraverso molteplici finestre ad arco su una generosa terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendo della vista mare. Al piano si trovano anche camere da letto, bagni e una cucina open space (che potrebbe beneficiare di un aggiornamento moderno). Dalla terrazza si accede a una zona pergolata coperta, ideale per il relax.

Primo Piano: ulteriori camere da letto con spettacolare vista mare, alcune con balcone privato. La suite padronale dispone di una terrazza privata. Pareti bianche e pavimenti colorati continuano anche al piano superiore, garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa in ogni ambiente.
Piano Interrato: ambienti versatili a uso multiplo e bagni aggiuntivi, che offrono spazio extra per ospiti o per il tempo libero.
È possibile ampliare lo spazio nel sottotetto e creare un secondo piano, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.

La villa è arredata con mobili di design, lussuosi lampadari e raffinati richiami decorativi di ispirazione storica. Le finiture in legno e gli interni aperti e luminosi creano un'atmosfera calda e accogliente. Le terrazze abbracciano l'intera abitazione, collegando in modo naturale gli spazi interni ed esterni. Numerose terrazze in pietra si alternano nel rigoglioso giardino, incorniciate da eleganti pini italiani, offrendo spazi ideali per godere tanto delle albe quanto dei tramonti.
Il giardino curato con maestria offre privacy e bellezza naturale, con una vegetazione lussureggiante e pini maestosi. Al tramonto, la luce dorata inonda ogni ambiente, rendendo ogni sera indimenticabile.
Questa villa non è solo una casa, è un capolavoro di colore, luce e design, che offre un'esperienza straordinaria con un carattere inconfondibilmente ligure.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: ottime condizioni
Arredato: parzialmente
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento e aria condizionata autonomi

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: sì
Posto auto: sì, garage
Dimensioni garage: 54 m²

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ A PIEDI
Spiaggia: 10 minuti
Centro città: 20 minuti

Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA

Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all’immobile.
Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci.
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