Appartamento

Rif: LIM-10/9 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Questo splendido attico si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e una distribuzione interna studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L’ingresso accompagna verso una zona giorno open space, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, dove soggiorno e cucina a vista convivono in perfetta armonia.

La zona notte, ben separata, offre ambienti ampi e funzionali. La camera matrimoniale si presenta spaziosa e confortevole, mentre le ulteriori 2 stanze garantiscono grande versatilità, risultando ideali come camere per la famiglia, studio o spazi dedicati agli ospiti. La presenza di doppi servizi contribuisce a rendere l’abitazione ancora più pratica e vivibile nella quotidianità. Punto di forza dell’attico è l’ampiezza complessiva e la qualità degli spazi, oltre a un grande terrazzo perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive in compagnia e per godere di uno spazio esclusivo con vista, ideale per vivere la casa anche all’esterno in totale privacy.
Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa oppure una detrazione del 30%, oltre agli incentivi previsti dalla