Villa

Rif. 6971 La Spezia, Colli. Nei primi colli della città, in posizione centrale e dominante, immersa nella quiete e affacciata su un suggestivo panorama aperto sul golfo, proponiamo IN ESCLUSIVA affascinante porzione di villa bifamiliare, dove luce, spazi e vista mare si fondono in un equilibrio armonioso. La proprietà, di oltre 210 mq e di altrettanti esterni, è disposta su due livelli offrendo una razionale suddivisione tra zona giorno e zona notte.
L’ingresso principale al piano terra introduce nella zona giorno, studiata per accogliere e vivere appieno ogni momento della giornata. Il salone doppio si apre in continuità tra zona divani con camino, zona pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti e stanza attualmente adibita a studio, il tutto impreziosito da grandi vetrate che incorniciano la città ed il mare; gli ambienti, fluidi e comunicanti, dialogano naturalmente con l’esterno, grazie ai vari accessi al giardino di circa 70 mq, con un solarium ed una terrazza di 40 mq in parte attrezzata per pranzi e cene all’aperto, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Salendo al primo piano, tramite comoda scala interna, si sviluppa la zona notte, riservata e ben organizzata: due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite in marmo, godono dell’accesso ad una seconda terrazza panoramica di 40mq. Una zona relax, con grande vetrata, regala un angolo intimo, luminoso e scenografico perfetto per il lavoro o la lettura, allo stesso livello trovano spazio due stanze, adibite attualmente a zona armadi, ed anche una lavanderia con balconcino.
Sono varie le aree pavimentate all’esterno, dalle quali si accede ad una comoda cantina al piano terra e ad un locale tecnico al primo piano.
L’impianto di riscaldamento autonomo è a metano e tutti gli ambienti sono dotati anche di aria condizionata con pompe di calore, tutti gli infissi sono a doppi vetri, completi di zanzariere, avvolgibili a comando elettrico e tende da sole esterne a comando elettrico con telecomando. A completamento della proprietà un preziosissimo box auto doppio di 32 mq a pochi passi dall’abitazione.
Dal giardino, grazie ad un secondo accesso, è possibile accedere direttamente a scalinata Vanicella per poter raggiungere a piedi il centro cittadino o semplicemente per fare una passeggiata nei Colli della città.