Villa in vendita a Aprilia - Via Giovanni Mera, 6, 313 mq

Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 260 mq, ideale per più nuclei familiari grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e agli accessi separati che garantiscono un’ottima autonomia tra i diversi livelli.
La proprietà è situata in una zona tranquilla e riservata, a soli 5 km dalla Strada Statale 148 Pontina, posizione strategica che consente di raggiungere comodamente Roma e Latina, offrendo al tempo stesso un perfetto equilibrio tra praticità e qualità della vita.
Il primo appartamento si compone di un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Completa il piano una piacevole veranda esterna, ideale per momenti di relax e per vivere appieno gli spazi all’aperto.
Il secondo appartamento è caratterizzato da un accogliente salone con angolo cottura e camino. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla mansarda con scala a chiocciola esterna indipendente; L'ampia metratura, attualmente da rifinire, permette di ricavare un terzo appartamento autonomo: una soluzione versatile, perfetta per accogliere ospiti e familiari garantendo privacy e indipendenza.
All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino perimetrale con prato e alberi da frutto, una piscina e una zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 58 mq, un vialetto interno con possibilità di parcheggio per due auto e un locale caldaia, rendendo l’immobile completo, funzionale e accogliente in ogni sua parte.
Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca una residenza di prestigio, versatile e pronta ad accogliere più nuclei familiari, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni da vivere in totale relax. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera combinare tranquillità, comodità e qualità della vita.