Villa in vendita a Olbia, 350 mq

In posizione dominante a Porto Rotondo, incastonata armoniosamente tra le rocce scolpite dal vento e i ginepri secolari, a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle spiagge più famose come spiaggia di Marinella e spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa esclusiva vista mare con dependance e piscina.
Il terreno di proprietà, esteso per circa 10.000 mq, circonda la villa garantendo privacy assoluta e un rapporto intimo con il paesaggio.
La residenza principale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna e da un pratico ascensore. L’architettura, curata nei minimi dettagli, è stata pensata per valorizzare la luce, la vista e la continuità tra spazi interni ed esterni.
Al piano principale, il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno esagonale completamente vetrato, con camino e affaccio diretto sulla terrazza vista mare. La forma originale della stanza crea un effetto panoramico avvolgente, regalando una prospettiva a 180° sul paesaggio costiero.
La cucina, anch’essa con accesso alla veranda, è pensata per vivere la convivialità in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il livello quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ben distribuite per offrire comfort e autonomia agli ospiti.
Al piano superiore si trova la suite padronale, uno spazio progettato per offrire il massimo della privacy e dell’eleganza, raggiungibile proprio tramite l’ascensore. Il bagno en suite e la veranda privata, anch’essa di forma esagonale, completano un ambiente che sa essere riservato ma mai chiuso, grazie alla costante presenza della luce e della vista mare.
Accanto al corpo principale, una dependance completamente ristrutturata offre una camera da letto e un bagno, ideale per garantire privacy a ospiti o familiari. Separatamente, è presente un alloggio dedicato al personale di servizio, discreto e funzionale.
All’esterno, una piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel paesaggio, immersa nel verde e orientata verso il mare.

Villa principale
Piano Terra
· Veranda coperta con vista panoramica
· Terrazzo scoperto
· Ingresso e con sala da pranzo
· Grande soggiorno vista mare
· Cucina con accesso a pergolato e dispensa
· Tre/Quattro camere da letto
· Due bagni

Piano Primo
· Master padronale con bagno en suite e accesso a grande veranda coperta vista mare

Piano Seminterrato
· Dependance completa di cucina con camera matrimoniale e bagno en suite e veranda coperta
· Alloggio per il personale con ulteriore camera da letto, bagno, lavanderia

Dotazioni:
· Pompe di calore in ogni vano
· 1 ettaro di terreno privato
· Piscina privata
· Spogliatoio con bagno adiacente alla piscina
· Magazzino
· Pozzo con riserva idrica
· Sistema di sorveglianza e allarme
· Impianto con collegamento a caldaia e bombolone gpl

Perché acquistarla?
#1 Proprietà unica nel suo genere
#2 Posizione tranquilla, immersa nella natura
#3 Ampi spazi esterni ed interni
#4 Vista mare mozzafiato
#5 A cinque minuti dal centro di Porto Rotondo e le sue spiagge
#6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar