Attico - Mansarda

Attico in asta a CLES (TN) – Via Roma 9 (CAP 38023)

L'immobile si trova a Cles, in via Roma n. 9, all'interno di un edificio residenziale di antica origine, risalente al 1500 e ristrutturato nel 1964. La zona è centrale, nel cuore del centro storico, con servizi e collegamenti nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
Si tratta di un sottotetto/soffitta non abitabile al grezzo di 313,50 mq, posto al piano terzo e quarto dell'edificio. L'altezza interna varia da 2.80 a 6.00 metri. Lo stato di conservazione è sufficiente per un vano ad uso soffitta.

Caratteristiche e dotazioni
Il tetto è a falde non isolato termicamente, con travatura in legno e tegole di cemento. I pavimenti sono in solaio grezzo in cls, le pareti perimetrali in sassi e malta intonacati. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice. L'impianto elettrico è minimale e non sono presenti servizi igienici, riscaldamento e acqua calda.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in zona centrale, nel centro storico di Cles, in un'area residenziale con traffico limitato. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, fibre ottiche e rete metano.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.899,03
Offerta minima: € 204.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 26/05/2026
Termine presentazione offerte: 22/05/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Certificato di agibilità presente
• Conforme catastalmente
• Conforme urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.