Appartamento

Appartamento ristrutturato in Classe A1 – Via Bassa 16, Fiorano Modenese.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano (senza ascensore) in contesto condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L’edificio si presenta infatti con cappotto termico completamente rifatto ed è dotato di impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo, a supporto delle spese comuni legate all’energia elettrica.
L’immobile, completamente ristrutturato con finiture moderne e di ottimo gusto, si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso è particolarmente generoso e si collega in modo armonioso alla zona giorno composta da un soggiorno molto ampio, ideale per ospitare comodamente un grande divano e un tavolo da 8/10 persone, con accesso diretto al balconcino fronte strada tramite porta finestra.
La cucina è separata, estremamente spaziosa e completamente abitabile, perfetta per chi ama vivere appieno questo ambiente della casa.
La zona notte offre due camere matrimoniali di ampia metratura e due bagni completi e finestrati, entrambi dotati di sanitari, lavabo e doccia.
L’appartamento garantisce elevato comfort abitativo grazie a:
• Infissi in PVC con doppio vetro
• Stufa a pellet, ideale per ottimizzare i consumi di riscaldamento
• Due split aria condizionata caldo/freddo (uno per la zona giorno e uno per la zona notte)
La classe energetica è A1, sinonimo di efficienza e risparmio.
Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, circa 500–600 € annui.
A completare il valore dell’immobile, sono già stati deliberati e saldati diversi interventi condominiali, tra cui: • Rifacimento completo dell’impianto elettrico dei garage secondo le normative antincendio, con sostituzione delle porte tagliafuoco • Sostituzione dell’intero impianto fognario condominiale (eseguita circa due anni fa) • Predisposizione e realizzazione delle nuove luminarie per l’area verde condominiale, alimentate dall’impianto fotovoltaico
Tutte le certificazioni sono già disponibili: sia la classe energetica sia la conformità edilizia risultano già rilasciate, garantendo un immobile completamente conforme sotto ogni aspetto.
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, efficiente dal punto di vista energetico e inserito in un contesto già aggiornato sotto il profilo tecnico e impiantistico.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’agenzia Tecnocasa di Maranello e chiedere di Mattia.