Appartamento

Appartamento in asta a CLES (TN) – Via Roma 9 (CAP 38023)

Appartamento situato a Cles, in via Roma n. 9, all'interno di un edificio residenziale di antica origine, risalente al tardo medioevo e ristrutturato nel 1964. L'immobile si trova in zona centrale, nel cuore del centro storico, ben servita da attività commerciali e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 448,99 mq e si sviluppa tra il piano terra, secondo, terzo e quarto. Nel dettaglio, l'immobile è composto da: vano scala ascensore e locali tecnici comuni al piano terra; vano scala e ascensore comuni al piano primo; vano scala e ascensore comuni al piano secondo; appartamento composto da 5 stanze, 2 bagni, w.c., 2 anti bagno, sala, soggiorno, corridoio, cucina, due ripostigli e poggiolo al piano secondo; vano scala e ascensore comuni ai piani terzo e quarto. L'altezza interna dell'appartamento è di 2.80 metri. Lo stato di conservazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in graniglia-cemento nel corridoio-entrata e cucina, in legno nel soggiorno, sala e stanze, e in piastrelle ceramiche nei bagni e w.c. La scala interna è in legno, mentre il vano scala comune è in marmo bianco e rosso Verona. I muri perimetrali sono in sassi e malta intonacati internamente ed esternamente. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e ante oscuranti in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Sono presenti impianti video-citofonico, televisivo e di allarme.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale, ben servita da asilo nido, biblioteca, negozi al dettaglio, scuole medie superiori e vigili del fuoco. La zona è caratterizzata da un traffico limitato e da una scarsità di parcheggi. L'esposizione è ottima e la panoramicità è nella media. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 399.445,35
Offerta minima: € 284.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 26/05/2026
Termine presentazione offerte: 22/05/2026 23:59

Punti di forza:
• Rilancio minimo basso
• Ascensore presente
• Esposizione quadrupla
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.