Appartamento

APPARTAMENTO A REDDITO (AFFITTATO).
Luigi Ottolini propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato nel cuore di Vignate, in Via Roma 2, all’interno di un contesto residenziale edificato nel 1975, ben mantenuto e inserito in una zona servita e strategica.
L’immobile, posto al quarto piano, si sviluppa su una superficie di circa 101 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e tipica dell’epoca costruttiva, caratterizzata da ambienti ampi, ben separati e facilmente personalizzabili. Dalla lettura della planimetria catastale emerge una configurazione interna equilibrata, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte, elemento sempre più ricercato da chi desidera vivere la casa con funzionalità e comfort.

La presenza di due balconi, rispettivamente di circa 5,5 mq e 10,8 mq, rappresenta un valore aggiunto concreto: spazi esterni vivibili che consentono un affaccio aperto e una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a garantire un piacevole sfogo esterno sia per momenti di relax sia per esigenze pratiche. Completa la proprietà un solaio di circa 9 mq, utile come spazio accessorio e di deposito.

Il piano alto conferisce all’immobile una percezione di maggiore privacy, oltre a beneficiare di una migliore esposizione e di una minore incidenza dei rumori urbani, elementi che contribuiscono a migliorare la qualità abitativa complessiva.
Il contesto urbano in cui si inserisce l’immobile è uno dei punti di forza: Via Roma rappresenta una delle principali arterie del paese, con facile accesso a tutti i servizi di prima necessità, tra cui negozi di vicinato, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti ferroviari che consentono un rapido accesso a Milano. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia in ottica di investimento, intercettando una domanda abitativa stabile e ben radicata.
Vignate si distingue per essere un comune residenziale ben organizzato, apprezzato per la sua dimensione a misura d’uomo e per la vicinanza ai principali poli urbani e lavorativi dell’hinterland milanese. Negli ultimi anni ha visto una crescita costante in termini di attrattività, grazie alla qualità della vita offerta e alla presenza di infrastrutture efficienti.

In un contesto di mercato in cui la ricerca di immobili con metrature adeguate e spazi esterni è sempre più centrale, questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in un bene solido, con margini di valorizzazione anche attraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione degli interni. La tipologia, la posizione e la metratura rendono infatti l’immobile facilmente collocabile sul mercato, sia in caso di futura rivendita sia in caso di messa a reddito.
Investire oggi nel residenziale, in particolare in contesti ben serviti e collegati, significa posizionarsi su un asset reale capace di mantenere valore nel tempo, offrendo al contempo flessibilità di utilizzo e protezione rispetto ad altri strumenti finanziari più volatili.

Disclaimer
Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sebbene siano state raccolte con la massima cura, potrebbero contenere imprecisioni o omissioni. L’agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.
Ogni proposta d’acquisto verrà attentamente valutata e sottoposta alla proprietà.