Appartamento in vendita a Vignate - Via Roma, 2, 101 mq

APPARTAMENTO A REDDITO (AFFITTATO).
propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato nel cuore di Vignate, in Via Roma 2, all’interno di un contesto residenziale edificato nel 1975, ben mantenuto e inserito in una zona servita e strategica.
L’immobile, posto al quarto piano, si sviluppa su una superficie di circa 101 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e tipica dell’epoca costruttiva, caratterizzata da ambienti ampi, ben separati e facilmente personalizzabili. Dalla lettura della planimetria catastale emerge una configurazione interna equilibrata, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte, elemento sempre più ricercato da chi desidera vivere la casa con funzionalità e comfort.

La presenza di due balconi, rispettivamente di circa 5,5 mq e 10,8 mq, rappresenta un valore aggiunto concreto: spazi esterni vivibili che consentono un affaccio aperto e una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a garantire un piacevole sfogo esterno sia per momenti di relax sia per esigenze pratiche. Completa la proprietà un solaio di circa 9 mq, utile come spazio accessorio e di deposito.

Il piano alto conferisce all’immobile una percezione di maggiore privacy, oltre a beneficiare di una migliore esposizione e di una minore incidenza dei rumori urbani, elementi che contribuiscono a migliorare la qualità abitativa complessiva.
Il contesto urbano in cui si inserisce l’immobile è uno dei punti di forza: Via Roma rappresenta una delle principali arterie del paese, con facile accesso a tutti i servizi di prima necessità, tra cui negozi di vicinato, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti ferroviari che consentono un rapido accesso a Milano. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia in ottica di investimento, intercettando una domanda abitativa stabile e ben radicata.
Vignate si distingue per essere un comune residenziale ben organizzato, apprezzato per la sua dimensione a misura d’uomo e per la vicinanza ai principali poli urbani e lavorativi dell’hinterland milanese. Negli ultimi anni ha visto una crescita costante in termini di attrattività, grazie alla qualità della vita offerta e alla presenza di infrastrutture efficienti.

In un contesto di mercato in cui la ricerca di immobili con metrature adeguate e spazi esterni è sempre più centrale, questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in un bene solido, con margini di valorizzazione anche attraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione degli interni. La tipologia, la posizione e la metratura rendono infatti l’immobile facilmente collocabile sul mercato, sia in caso di futura rivendita sia in caso di messa a reddito.
Investire oggi nel residenziale, in particolare in contesti ben serviti e collegati, significa posizionarsi su un asset reale capace di mantenere valore nel tempo, offrendo al contempo flessibilità di utilizzo e protezione rispetto ad altri strumenti finanziari più volatili.

Disclaimer
Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sebbene siano state raccolte con la massima cura, potrebbero contenere imprecisioni o omissioni. L’agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.
Ogni proposta d’acquisto verrà attentamente valutata e sottoposta alla proprietà.