Appartamento

Nel cuore della zona centrale, in Via Fuiani 17, proponiamo una soluzione immobiliare di rara versatilità situata al terzo piano di uno stabile di 9 piani. Il contesto, curato e sicuro, è dotato di videosorveglianza condominiale, ampio ascensore (capacità 6 persone) e totale assenza di barriere architettoniche.

La proprietà si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti con 3 porte blindate, configurata per accogliere sia uno studio professionale che un’abitazione privata nello stesso immobile, mantenendo però la massima privacy.

Lo Studio è climatizzato con ingresso su disimpegno in granito, allarme differenziato, predisposizione per videosorveglianza e accesso al balcone.

L'Abitazione ha un ingresso su corridoio, cucina climatizzata, cameretta, camera da letto, ripostiglio e due bagni (uno cieco e uno con antibagno). I balconi collegano cucina e zona notte.

L'immobile è stato concepito con dotazioni tecniche di alto livello:
Pavimentazione in gres porcellanato e pareti in marmorino, 3 videocitofoni, allarme, inferriate e zanzariere su tutti gli infissi in PVC.

Impianto elettrico unico a norma, contatori singoli, caldaia esterna, cronotermostato e connessione in fibra ottica.

Doppia esposizione strategica (Sud su Via Vittime Civili per la massima luminosità e Nord su cortile interno per la tranquillità).

Cantina di 6 mq (Inclusa): Accessoriata con porta tagliafuoco, inferriate di sicurezza e pratico soppalco.

Box Auto di 18 mq (Opzionale a € 35.000): Situato al piano -2, dotato di videosorveglianza, cancello e serranda elettrica, due porte tagliafuoco e punto acqua.

Le spese condominiali ammontano a circa 100€ mensili, comprensive di tutti i servizi comuni e della sorveglianza.

La soluzione definitiva per il professionista che desidera conciliare casa e lavoro senza compromessi, o per una famiglia che cerca ampi spazi e massima sicurezza in un contesto d'élite.

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