Villa

DESCRIZIONE IMMOBILE
In tranquilla zona residenziale di Almenno San Bartolomeo, proponiamo elegante villa a schiera in Via Bosdocco n. 12, caratterizzata da ottimo stato manutentivo grazie a costanti interventi di cura e aggiornamento nel tempo.
L’abitazione si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata:
• Piano terra
o Ampia zona giorno in open space con soggiorno e cucina, luminosa e accogliente
o Bagno di servizio
o Collegamento interno con i due piani
o Accesso diretto a due terrazze scoperte, ideali per momenti di relax all’aperto
• Piano primo
o Tre camere da letto, di cui due matrimoniali
o Bagno a servizio della zona notte
• Sottotetto
o Ampio spazio ad uso magazzino/ripostiglio, facilmente accessibile
• Piano interrato
o Taverna attrezzata
o Locale lavanderia
o Area tecnica
o Spaziosa cantina per conservazione vini e derrate
o Autorimessa di generose dimensioni, adatta a due autovetture oltre a locale biciclette e ulteriore locale deposito
Spazi esterni
La proprietà è arricchita da ampie aree esterne che ne aumentano significativamente la vivibilità:
• Terrazze per oltre 40 mq complessivi, ideali come solarium
• Cortile retrostante di circa 30 mq
• Giardino privato di circa 278 mq
Sul lato nord sono presenti terrazzamenti attrezzati, perfetti per orto o piante da frutto, dotati di sistema di irrigazione automatizzata.
Caratteristiche costruttive e finiture
• Ingresso indipendente con scala privata
• Rivestimento esterno in sasso a spacco a vista di elevata qualità
• Ottimo livello di manutenzione generale
• L’immobile è classificato in classe energetica D, garantendo un buon livello di efficienza grazie alla presenza di serramenti in legno con doppio vetro, isolamento interno delle pareti e impianto termico dotato di caldaia a condensazione.
Sintesi
La soluzione rappresenta un’abitazione ideale per nuclei familiari, grazie a:
• spazi interni ampi e ben distribuiti
• importanti superfici accessorie
• generosi spazi esterni fruibili
• contesto tranquillo e riservato
Una proposta completa, che coniuga comfort abitativo, funzionalità e qualità costruttiva.