Appartamento

** Sferracavallo – Appartamento con Spazio Esterno e Porticato a Due Passi dal Mare **

Nel suggestivo borgo marinaro di **Sferracavallo**, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento di **82 mq** posto al **piano terra** di una palazzina composta da sole **3 unità abitative**, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

** DISTANZE DAI SERVIZI PRINCIPALI**

* Supermercati: circa **200 – 400 metri**
* Negozi e attività commerciali: circa **100 – 300 metri**
* ️ Ristoranti e locali tipici: circa **300 – 600 metri**
* Scuole: circa **500 – 800 metri**
* Fermate mezzi pubblici: circa **200 metri**
* ️ Mare / lungomare: circa **600 – 900 metri**
* ⛪ Centro storico: circa **300 metri**

** COMPOSIZIONE INTERNA**

* Ingresso su ampia e luminosa **cucina-soggiorno**
* **Camera matrimoniale** spaziosa
* **Cameretta** ideale per bambini, studio o ospiti
* **Servizio (wc)** funzionale

** SPAZI ESTERNI**
Fiore all’occhiello della proprietà è lo **spazio esterno di circa 55 mq**, perfetto per:

* momenti di relax all’aperto
* pranzi e cene in compagnia
* area gioco per bambini o animali

Presente inoltre un **porticato regolarizzato**, ideale da vivere in tutte le stagioni.

**⚙️ DOTAZIONI E PLUS**

* **Riserva idrica privata da 5.000 litri**, garanzia di autonomia
* Contesto tranquillo e riservato
* **Facilità di parcheggio** nella zona
* Ottima distribuzione degli spazi interni
* Ideale anche per uso investimento (locazioni turistiche)

** PUNTI DI FORZA**
✔ Vicinanza al mare
✔ Contesto di poche unità
✔ Ampio spazio esterno vivibile
✔ Posizione centrale ma tranquilla
✔ Ottimo rapporto qualità/prezzo

** PREZZO**
**€ 120.000,00**

** CONTATTI**
Per informazioni e visite:
**Agenzia Il Metroquadro Immobiliare Carini**
Tel. **091 8933014**

** Soluzione imperdibile! Contattaci subito per fissare una visita.**