Appartamento

OCCASIONE UNICA: APPARTAMENTO DI 6.5 VANI – RAPPORTO SPAZIO-PREZZO IMBATTIBILE!
Indirizzo: Viale della Repubblica 69, Albiano Magra (MS) / Comune di Aulla (MS)
Prezzo di vendita: € 168.000
DESCRIZIONE
GENERALE
Tipologia: Appartamento
Classe immobile: A/2
Stato: Buono / Abitabile
Piano: Quarto
Superficie calpestabile: 102 m²
Locali: 6,5

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
Camere da letto: 2 (1 con terrazzino)
Cucina: 1 con terrazzino
Bagni: 1
Salotto: 1 con terrazzino
Terrazzo Tot. N°: 3
Cantina: No
Classe energetica: E (133,0000) kWh/ m² anno

INFORMAZIONI EDIFICIO
Piani edificio: 5
Ascensore: Si
Riscaldamento: Autonomo, a radiatori, alimentato a gas metano

Il connubio perfetto tra Comfort e Praticità

Situato al quarto piano di un edificio curato e dotato di ascensore, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con finiture moderne e una gestione degli spazi intelligente. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una ventilazione ottimale.
Composizione dell'Immobile (5 Locali)
L'appartamento, parzialmente arredato con gusto moderno, si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita:

• Zona Living: Ampio salotto accogliente, perfetto per il relax o per ospitare amici.
• Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, dotata di balcone privato (ideale per la gestione differenziata o piccoli momenti all'aperto).
• Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone dedicato.
• Servizi: Un bagno rifinito con cura e un utilissimo ripostiglio per ottimizzare l'ordine domestico.
• Outdoor: In totale 3 balconi che regalano sfogo esterno a ogni ambiente principale.

Comfort e Risparmio Energetico
In un periodo di incertezza energetica, questa casa offre soluzioni concrete:
• Riscaldamento Autonomo a Metano: Per una gestione indipendente dei consumi e delle temperature.
• Infissi di qualità: Ottimo isolamento termo-acustico.
• Posto Auto Privato: Mai più stress al rientro dal lavoro; il parcheggio è riservato all'interno dell'area condominiale.

Posizione Strategica e Servizi "Sotto Casa"
Dimentica l'auto per le commissioni quotidiane. A pochi metri a piedi trovi:
• Supermercato & Farmacia
• Ufficio Postale ed ATM
• Bar e Ristoranti di qualità
• Scuole pubbliche (ideale per famiglie)
• Collegamenti: Posizione perfetta per chi lavora tra La Spezia (15 min), Santo Stefano e Sarzana, evitando il caos cittadino ma restando vicino a tutto.