Villa

Casa indipendente in asta a Nissoria (EN) – C.da Picinosi sn (CAP 94010)

Casa indipendente situata in Contrada Picinosi sn nel comune di Nissoria, a circa 1,5 km da Leonforte e 5 km da Nissoria. L'immobile si trova in una zona caratterizzata da costruzioni adibite a ville con terreni circostanti coltivati ad alberi da frutto.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una sala da pranzo di 33 mq, un bagno di 3,50 mq, un vano scala e una stanza da letto di 11,50 mq. Il piano primo è composto da un salotto di 26,70 mq, tre camere da letto rispettivamente di 12, 11 e 6 mq, un ripostiglio di 4 mq, una lavanderia di 5 mq e un bagno di 3 mq. La superficie utile al piano terra è di 56,25 mq e al piano primo è di 87,40 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è realizzato con struttura mista in muratura di pietrame legata da malta cementizia e calcestruzzo armato, successivamente intonacato internamente ed esternamente. La copertura è a tetto con manto di tegole siciliane. La pavimentazione del piano terra e del piano primo è realizzata in piastrelle di maiolica. Gli infissi sono del tipo doppi infissi, con interno in legno ed esterno in alluminio anodizzato. L'impianto elettrico è sottotraccia. I servizi igienici e l'impianto idrico sono alimentati da un acquedotto rurale consortile. Classe energetica C.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata nelle immediate vicinanze del comune di Leonforte, nei pressi dell'ospedale "Ferro - Branciforti - Capra", in una zona in cui sono molto diffuse le costruzioni adibite a villa con circostante terreno coltivato a piante arboree da frutto.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.000,00
Offerta minima: € 55.371,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 11:00

Punti di forza:
• Classe energetica C
• Terreno incluso
• Zona tranquilla
• Fabbricati accessori

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.