Appartamento

Al confine tra Madonna di Campagna e Borgo Vittoria, in una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano (terzo fuori terra) di uno stabile ben curato, dotato di ascensore e giardino condominiale.

Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e già ristrutturato, questa soluzione di 146 mq con tripla esposizione potrebbe essere la casa ideale per la tua famiglia.

L’alloggio, libero su tre arie, si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi e ben distribuiti.

L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile di generose dimensioni, con accesso diretto al balcone verandato.

Nel corridoio d’ingresso troviamo un ampio bagno finestrato, completamente ristrutturato e arredato con gusto.

La zona notte ospita tre camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come salotto, offrendo quindi la possibilità di organizzare gli spazi anche come studio o seconda zona living. È inoltre presente un secondo bagno con zona lavanderia, un comodo ripostiglio e un secondo balcone.

Completano la proprietà due cantine di pertinenza, mentre è disponibile un box auto in locazione.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2016, con interventi che hanno interessato:

• rifacimento degli impianti elettrici e idraulici e finiture moderne;

• installazione impianto di climatizzazione Daikin con tubazioni incassate, due motori e pompe di calore;

• posa di pavimentazione uniforme in gres porcellanato 60x60 in tutti gli ambienti

• Classe energetica E

Tra le dotazioni troviamo inoltre infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata, predisposizione antifurto volumetrico.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e teleriscaldamento, con una spesa annua indicativa di circa € 350.

Le spese condominiali ammontano a circa € 1.400 annui, comprensive della manutenzione del giardino.

Lo stabile ha inoltre beneficiato di recenti lavori condominiali già deliberati e saldati, tra cui l’isolamento del sottotetto con pannelli isolanti.

Grazie alla generosa metratura, alla ristrutturazione completa e alla presenza di tre camere e doppi servizi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in un contesto tranquillo ma ben servito.

Una soluzione pronta da abitare che merita di essere vista dal vivo per apprezzarne pienamente spazi e distribuzione.

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