Villa

Vendesi casa indipendente sulle prime colline di Pesaro, immersa nel verde, con circa un ettaro di terreno privato tra giardino, ulivi e vigneto.
La proprietà gode di totale indipendenza, splendida vista panoramica e grande privacy pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi del vicino borgo di Candelara, tra cui farmacia, alimentari, tabacchi, poste, scuola e ristoranti.

Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli:
- Al piano primo troviamo l’appartamento, di circa 130 mq, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Dalla zona giorno si accede inoltre, tramite doppio accesso, ad un grande terrazzo panoramico, dal quale si può apprezzare una piacevole vista che spazia dalle colline circostanti fino al mare.
L’unità è molto luminosa grazie alle ampie aperture vetrate e all’esposizione su tutti i lati.

- Al piano terra sono presenti ampi locali accessori di pari metratura. L’ambiente principale, dotato anche di accesso mediante serranda elettrica, può essere utilizzato come garage, laboratorio o spazio multifunzionale. È poi presente un locale magazzino ed un bagno a servizio del piano, sfruttabile anche come lavanderia. Tutto il piano è stato recentemente ripavimentato. All’esterno si trova inoltre un pergolato di circa 30 mq che si affaccia sul piazzale privato.

Dotazioni appartamento:
- infissi in legno con doppio vetro
- persiane in alluminio di recente installazione
- impianto di allarme interno ed esterno
- riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori
- pompa di calore per caldo e freddo
- camino e stufa a legna al piano primo
- predisposizione per ulteriore camino e stufa al piano terra

All’interno della proprietà è inoltre presente un altro corpo di fabbrica di circa 80 mq formato da più ambienti, che può essere destinato ad autorimessa, deposito attrezzi, magazzino, legnaia ecc.
La casa è circondata da circa un ettaro di terreno con giardino, ulivi e vigneto e dispone di ampio spazio scoperto per il parcheggio di più veicoli. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico e viale alberato che conduce fino all’abitazione.
L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 1994 e successivamente è stato oggetto di interventi di miglioramento sismico eseguiti nel 2011 e nel 2021.
L’ampia metratura e la versatilità degli spazi consentono, attraverso una ridistribuzione degli ambienti, la realizzazione di due unità abitative distinte.
La proprietà rappresenta la dimora perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna restando a breve distanza dal mare e dalla città.
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Disclaimer:
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Le informazioni dell’annuncio (indirizzo compreso) sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Le foto non rappresentano tutti i locali e gli spazi esterni ed alcune sono state ottimizzate digitalmente.