Vendita
Villa
Villa
Via Valerio Giacomini, 31, Roma, Roma (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Castel di Leva (Castel di Leva, Vallerano, Fonte Laurentina)
Buon Prezzo: 23% sotto la media
300
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni
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AccediDescrizione
Via Valerio Giacomini. In una delle zone più verdi e tranquille di Castel di Leva, all'interno di un esclusivo complesso residenziale con accesso riservato tramite cancello automatico, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare pronta da vivere, circondata da un curato giardino privato con affaccio aperto esposto sud-ovest. Completa la proprietà un box auto doppio.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è così suddivisa:
-piano terra composto da taverna con camino funzionante, cucina abitabile, camera, cameretta, servizio, locale stireria e sottoscala;
-piano primo composto da soggiorno, servizio, camera, ampio terrazzo verandato, balcone.
-piano secondo composto da due camere, servizio, sottoscala, balcone.
L'intero immobile accede ad un grande giardino privato parzialmente pavimentato, con esposizione sud ovest ed affacci aperti, e terrazza esterna con pergotenda di recente installazione.
L'abitazione, in buono stato conservativo, è dotata di pavimenti in parquet e gres, infissi in legno con doppio vetro e grate di protezione, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo, videocitofono. Impianto di allarme e videosorveglianza attivo h24.
La villa è immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi essenziali, scuole e supermercati, con rapido accesso al GRA e alle principali arterie stradali: ben collegata con la città con autobus per l'Eur e la metro Laurentina.
Nelle vicinanze: stazione F.S. di Torricola.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è così suddivisa:
-piano terra composto da taverna con camino funzionante, cucina abitabile, camera, cameretta, servizio, locale stireria e sottoscala;
-piano primo composto da soggiorno, servizio, camera, ampio terrazzo verandato, balcone.
-piano secondo composto da due camere, servizio, sottoscala, balcone.
L'intero immobile accede ad un grande giardino privato parzialmente pavimentato, con esposizione sud ovest ed affacci aperti, e terrazza esterna con pergotenda di recente installazione.
L'abitazione, in buono stato conservativo, è dotata di pavimenti in parquet e gres, infissi in legno con doppio vetro e grate di protezione, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo, videocitofono. Impianto di allarme e videosorveglianza attivo h24.
La villa è immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi essenziali, scuole e supermercati, con rapido accesso al GRA e alle principali arterie stradali: ben collegata con la città con autobus per l'Eur e la metro Laurentina.
Nelle vicinanze: stazione F.S. di Torricola.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Referente
S.M. Immobiliare
Storico
Pubblicato
03 Apr 2026
Aggiornato
11 Jul 2026
Sul mercato
99 giorni
ID Annuncio
128000200
