Villa

Vendesi villino in c.da Marza, in via delle noci di Cocco, da cui ha accesso, della superfice complessiva di circa mq. 74 oltre ad una ampia veranda coperta di ulteriori mq. 33 circa. L’immobile si trova, in linea d’aria, a soli 600 metri dalla spiaggia di Ciriga. Il fabbricato è di antichissima fattura, tanto che risulta nelle foto aeree dell’Istituto Geografico Militare già dal 1955, e consiste in una unità più antica costituita da un magazzino, con accesso autonomo, di circa 21 mq., un secondo locale con pareti in legno, anche questo con accesso autonomo, di circa 9,50 mq. ed il fabbricato principale prospiciente sull’ampia veranda recintata, composto da 2 stanze più un comodo bagno. Il fabbricato principale è in buono stato ed abitabile, mentre il vecchio magazzino ha bisogno di manutenzione, così come il piccolo locale in legno. Il terreno di pertinenza, al netto del fabbricato, di circa 1.700 mq., è impiantato ad agrumi ed ulivi in ottimo stato produttivo. L’impianto idrico è alimentato da un pozzo trivellato autonomo, regolarmente dichiarato, per il cui utilizzo occorre solo l'autorizzazione all’attingimento. E' anche possibile l'allaccio all’acquedotto comunale che passa lungo la strada. Sul piano urbanistico è assolutamente regolare in quanto realizzato sicuramente prima del 1955, ma ovviamente, per potere stipulare l’atto di compravendita, occorrerà aggiornarne l’iscrizione in Catasto. A tal proposito ed a garanzia dell’acquirente, alla firma del preliminare, il compratore assumerà esclusivamente l’obbligo dell’acquisto senza alcuna caparra, il cui versamento sarà subordinato alla regolarizzazione catastale del fabbricato ed al necessario frazionamento del terreno di pertinenza.