Appartamento

**Appartamento o Ufficio in Vendita ad Avellino - Via Ferriera 39**

Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Avellino, in una zona centrale e ben servita. Composto da 5 vani e 2 bagni, questo immobile è stato ristrutturato nel 2023, mantenendo il fascino del fabbricato costruito nel 1993. Con una superficie netta di circa 106 mq, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere o lavorare.

L'appartamento è dotato di cappotto isolante esterno e infissi in PVC con doppio vetro, garantendo la massima insonorizzazione e comfort. Il riscaldamento autonomo assicura un'ottima efficienza energetica, con un certificato APE in classe D e un consumo annuo di soli 63,00 kWh/m². Situato al primo piano, l'immobile è facilmente accessibile grazie all'ascensore e a una scala.

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente piazza Libertà, il Comune, scuole primarie e istituti di credito. Inoltre, si trova a breve distanza dall'Agenzia delle Entrate e dal centro direzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così dinamico e ben collegato, con un grande parcheggio di recente costruzione nelle immediate vicinanze. Questo appartamento è ideale sia come residenza che come ufficio, un vero affare da non lasciarsi sfuggire!