Rustico - Casale

Unità immobiliare in Loc. Belvedere, Pieve a Maiano, Civitella in Val di Chiana (AR), disposta su due livelli con appartamento al piano primo e locali accessori al piano terra, composta da più vani con servizi e corredata da due annessi agricoli.

Immersa nel verde delle colline toscane, in contesto agricolo panoramico e riservato, proponiamo una porzione di fabbricato rurale con caratteristiche tipiche del casale di campagna, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con ampi spazi e grande potenziale.
L'immobile si sviluppa all'interno di un fabbricato composto da più unità e presenta una superficie commerciale complessiva importante. Al piano terra si trovano locali accessori destinati a cantina, rimessa e centrale termica, mentre al piano primo è collocata la parte abitativa, accessibile tramite scala esterna. Internamente l'appartamento si compone di quattro vani, disimpegno, ripostiglio e servizio igienico.
Le finiture sono semplici e coerenti con la tipologia rurale, con pavimentazioni in monocottura e graniglia, pareti intonacate e infissi tradizionali. Sono presenti alcune criticità manutentive, tra cui segni di umidità in una porzione del soffitto, riconducibili verosimilmente a infiltrazioni dalla copertura.
Completano la proprietà due annessi agricoli distaccati, di circa 36 mq e 42 mq, realizzati con struttura in muratura e coperture leggere, ideali come depositi o spazi di supporto all'attività agricola.
Il fabbricato è dotato di impianti, seppur datati: riscaldamento originariamente alimentato a gasolio (attualmente non in uso), approvvigionamento idrico tramite pozzo e sistema fognario con fossa settica.

La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico di pregio, circondata da terreni a uliveto, e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una residenza di campagna o un progetto di recupero in chiave agricola o ricettiva. Si segnala che, trattandosi di immobile rurale, eventuali cambi di destinazione d'uso comportano oneri di deruralizzazione.
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L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile Classe Energetica: Non indicata