Appartamento

ABBADIA DI MONTEPULCIANO – Nel cuore della campagna toscana, all'interno di una frazione abitata e in un contesto rurale, proprietà composta da più unità e terreno agricolo, ideale sia come residenza che come investimento.

L'offerta comprende un appartamento duplex di circa 45 mq, da ristrutturare, attualmente configurato come bilocale con ingresso su soggiorno con angolo cottura al piano terra e camera matrimoniale al piano superiore; è possibile realizzare il bagno e modificare la disposizione interna creando una scala di collegamento diretta dal soggiorno.

A pochi metri si trova una capannina indipendente libera su quattro lati, di circa 50 mq, anch'essa da ristrutturare, con possibilità di cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale, ideale per la realizzazione di un ulteriore bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Completa questa unità un resede esterno esclusivo, in parte pavimentato, oltre a vano uso rimessaggio/cantina.

La proprietà include inoltre un terreno agricolo di circa 8.500 mq con circa 80 piante di ulivo in piena produzione, pozzo di vena e annessi agricoli per un totale di circa 100 mq, attualmente accatastati come magazzini ma con concreta possibilità di recupero e cambio di destinazione d'uso a fini residenziali, previo iter autorizzativo.

La proprietà si trova a breve distanza da Montepulciano e da altre rinomate località della Toscana, in posizione strategica per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico e suggestivo del territorio toscano. Classe Energetica: G