Casa indipendente

Titolo: Villetta Bifamiliare a Pometo: Indipendenza, Ampi Spazi e Posizione Servitissima.
Nel cuore pulsante di Pometo, nel comune di Colli Verdi (Oltrepò Pavese) tra le vallate tipiche del Pinot nero, privato propone in vendita villetta bifamiliare indipendente, composta da due appartamenti distinti e già catastalmente autonomi, ideali per due nuclei familiari (genitori /figli/parenti o amici) che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria totale privacy, grazie ai 2 bagni indipendenti e all'ingresso tramite scala centrale comune.
L’immobile, in categoria A/7 (abitazione in villini), si sviluppa su due livelli abitativi collegati da scala centrale comune, con accessi indipendenti alle unità.
È così composto:
• Piano Rialzato/1 piano (Pronto da abitare): Appartamento di 4 locali più bagno con vasca. L’ampio soggiorno ospita una moderna cucina a vista (piano a induzione, frigo, forno, TV 40"). Riscaldamento termoautonomo a metano, (presente canna fumaria per eventuale stufa a pellet), accesso diretto a un fresco spazio relax estivo nel giardinetto di proprietà. Completano l'unità due balconi, uno a nord e l’altro a sud verso una porzione di vallata.
• 1 Piano: Secondo similare appartamento di 4 locali più bagno e due balconi. Ottimo per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
• Piano Seminterrato: Un vasto locale magazzino/box di 88 metri quadri, ideale per rimesse o spazio hobby.
Dettagli Tecnici di Rilievo:
• Tetto completamente rifatto a nuovo e isolato (estate 2025).
• Eleganti pavimenti in marmo originali in tutti gli ambienti principali (esclusi bagni e cucine).
• Serramenti in legno a vetro singolo (perfetti per sfruttare gli attuali bonus fiscali per la riqualificazione energetica). Classe Energetica: F.
• L'appartamento gode di circa 10 mq di balconi distribuiti sulla doppia esposizione per un'ottima ventilazione, oltre all'uso di un tranquillo giardino privato recintato di circa 60 mq, arricchito da alberi ad alto fusto che garantiscono un'ombra perfetta per il relax estivo e per pranzi all'aperto.
La Posizione: Eccellente. La casa si trova di fronte alla scuola primaria e a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali: farmacia, medico, municipio, alimentari, parrucchiera. A soli 200 metri dall'ufficio postale e bar tabaccheria, e a 2 km da ottime pizzerie. La tranquillità della collina incontra la massima comodità urbana.
NB: Il prezzo indicato di euro 65.000 è inteso solo per l’appartamento posto al 1 Piano mentre per l'appartamento al piano rialzato più vicino al giardino il prezzo richiesto è di euro 75.000.
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