Appartamento in vendita a Cagliari - Via Lungo Saline, 167 mq

Al Poetto, in una delle posizioni più ambite e difficili da reperire, direttamente a ridosso del lungomare e a pochi passi dalla spiaggia, si propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere. Qui il mare diventa parte integrante della quotidianità, con scorci spettacolari sulla Sella del Diavolo da un lato e sulle saline dall’altro, in un equilibrio perfetto tra bellezza naturale, luce e privacy.

L’immobile si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina riservata e si distingue per gli spazi ampi e ariosi, impreziositi dalla presenza di una dependance sovrastante e da due splendide terrazze panoramiche che si estendono per oltre 50 mq complessivi. Questi spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto, ideali per vivere momenti all’aperto in totale relax, tra cene vista mare e tramonti suggestivi.

Con una superficie di circa 200 mq e una ristrutturazione eseguita circa quindici anni fa che ha interessato impianti, bagni e infissi, l’immobile si presenta oggi in una configurazione estremamente interessante e già pronta all’uso, ma con un potenziale ancora più ampio. L'immobile è auttualmente suddiviso in tre unità abitative completamente indipendenti, ciascuna autonoma anche dal punto di vista impiantistico. Questa soluzione lo rende perfetto per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente redditizio, con la possibilità di gestire locazioni separate, sia a lungo termine che a uso turistico, sfruttando una delle zone più richieste della città.

Allo stesso tempo, la proprietà conserva una straordinaria versatilità progettuale. Con un intervento mirato è infatti possibile ripristinare l’assetto originario e trasformarla in un’unica grande abitazione di rappresentanza, capace di offrire ambienti generosi e una qualità abitativa rara. In questa configurazione prenderebbero forma una spaziosa cucina abitabile, un doppio salone luminoso con affacci panoramici, tre camere da letto e doppi servizi, oltre alla possibilità di collegare internamente la dependance e accedere direttamente alle terrazze, creando così una continuità perfetta tra interno ed esterno.

Questa duplice anima, già pronta per essere vissuta o facilmente trasformabile in una residenza esclusiva fronte mare, rende la proprietà un’opportunità difficilmente replicabile sul mercato. Completata da un comodo garage all’interno del cortile condominiale, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di valore o per chi sogna una casa importante, da vivere tutto l’anno, con il mare letteralmente a due passi.