Villa

Vendesi – Marina di Pietrasanta (località Tonfano), Versilia
All’interno di un contesto esclusivo di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato complesso composto da sole 4 ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, pensato per offrire il massimo comfort abitativo in un ambiente elegante, riservato e immerso nel verde.
Il progetto
L’intervento prevede un complesso residenziale di dimensioni contenute, costituito da quattro unità indipendenti, progettate con particolare attenzione alla privacy, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.
Ogni villa dispone di:
• ampio giardino privato
• piscina esclusiva (extra capitolato)
• posti auto interni
• spazi esterni curati e verde circostante
Le ville n. 1, 2 e 3 si sviluppano su due livelli, mentre la villa n. 4 è disposta su un unico piano abitativo.
Superfici indicative
• Abitazioni (piano terra + primo): circa 112 – 118 mq
• Porticato: circa 14 mq
• Terrazzo pergolato: circa 15 mq
• Piscina privata: circa 31 mq (extra capitolato)
• Giardino e aree esterne: circa 260 – 330 mq
Distribuzione interna
Piano terra: ampia zona living con soggiorno e pranzo, cucinotto, bagno, accesso diretto al porticato e al giardino con piscina.
Piano primo: zona notte composta da 2 camere, bagno, terrazze e pergolati vivibili. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e progettati per vivere al meglio sia gli spazi interni che esterni in ogni stagione.
- Finiture e dotazioni
Le ville sono realizzate con materiali di alto livello e tecnologie di ultima generazione.
Comfort & tecnologia
• Classe energetica prevista A4
• Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione
• Impianto di raffrescamento
• Sistema smart home per gestione clima, accessi e sicurezza da smartphone
• Videocitofono Wi-Fi
• Predisposizione impianto di allarme
• Colonnina per ricarica auto elettrica
- Esterni
• Piscina privata (extra capitolato)
• Giardino con irrigazione automatica e pozzo
• Posti auto privati
- Finiture interne
• Pavimenti in legno e gres di grande formato
• Sanitari sospesi e rubinetterie di design
• Lavabi d’appoggio e materiali selezionati
• Possibilità di personalizzazione delle finiture
- Sicurezza dell’acquisto
L’intervento è realizzato nel rispetto delle più recenti normative sismiche ed energetiche ed è garantito da:
• fideiussione sugli acconti
• polizza decennale postuma
- Posizione
Le ville sorgono in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare, dalla spiaggia e dal pontile di Tonfano, con facile accesso a ristoranti, servizi e al centro di Marina di Pietrasanta.
Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza per le