Rustico - Casale

**Proposta di Vendita: Elegante Casale in Mattoni a Chianciano Terme**

Immerso nel verde della splendida campagna toscana, a 500 mt dalle piscine Theia proponiamo in vendita un raffinato casale in mattoni di 650 mq, situato a Chianciano Terme. Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra il fascino rustico dell’architettura tradizionale e spazi generosi e accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale.

Costruito nel 1986 e regolarmente sottoposto a opere di manutenzione, il casale si presenta in ottimo stato di conservazione. L’ampio parco di oltre 4500 mq che circonda l’edificio contribuisce a creare un’atmosfera di serenità, mentre le numerose portefinestre garantiscono grande luminosità agli ambienti interni.

La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie per una gestione confortevole. Il riscaldamento è alimentato a GPL e sono presenti due camini che aggiungono calore e carattere agli spazi. L’approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente, affiancata da due cisterne per l’acqua corrente, oltre alla connessione all’acquedotto. Un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino completano le dotazioni esterne. Inoltre, il casale è equipaggiato con un cancello elettrico e un impianto di allarme per garantire la massima sicurezza. Per il comfort climatico, due delle camere da letto sono dotate di aria condizionata.

L’immobile offre la possibilità di essere facilmente trasformato in un’unica unità abitativa, creando ampi spazi continui. In alternativa, la suddivisione attuale in due edifici distinti consente di ospitare amici e familiari in totale privacy o di sfruttare la proprietà come investimento, inserendola nel circuito degli affitti turistici.

La posizione privilegiata del casale, situato a Chianciano Terme – rinomata località termale immersa nel cuore della Toscana – ne aumenta ulteriormente il valore. Tutti i principali servizi, inclusi negozi, ristoranti, farmacia e le celebri piscine termali Theia, sono facilmente raggiungibili a piedi.

Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una residenza di charme in una delle zone più belle d'Italia. Non perdere l’occasione di scoprire questo angolo di paradiso nella meravigliosa

Toscana.