Villa in vendita a Grottaferrata - Via delle Ortensie, 270 mq

GROTTAFERRATA (Rocca di papa - Via delle Ortensie)
Villa bifamiliare in Classe Energetica A4 Nuova costruzione pronta consegna!

Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, in classe energetica A4, caratterizzata da elevati standard costruttivi, comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e gli spazi ben distribuiti, ed è circondato da un giardino privato di circa 350 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.
Composizione:
Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile (con possibilità di realizzare una camera da letto e predisposizione per angolo cottura), bagno e ampio portico;
Piano primo: tre spaziose camere da letto che affacciano su tutti i lati, perfetti per godere di un'ottima esposizione e vista panoramica, completa il piano un comodo disimpegno con bagno completo.
Piano seminterrato: grande sala hobby multifunzionale con predisposizione di una ulteriore cucina e di un ulteriore bagno, garage doppio avente accesso dalla rampa carrabile.
La proprietà dispone di entrate indipendenti, garantendo massima autonomia e riservatezza.
Dotazioni e caratteristiche:
- Impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter sistema scambio sul posto
- Riscaldamento a pavimento
- predisposizione climatizzazione con sistema idronico
- pompa di calore monoblocco per riscaldamento
- serbatoio a pompa di calore di 300 lt per acqua calda sanitaria
- Tamponatura realizzata a pacchetto dall'esterno, forato pesante/isolante/forato leggero
- Elevata luminosità in tutti gli ambienti
- Posizione panoramica.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a spazio, comfort e qualità.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.
Grottaferrata, via delle sorgenti 101