Villa

Nel contesto verde e riservato di Arbizzano, a pochi minuti di auto dal centro di Verona, proponiamo una dimora di grande fascino: una villa d’epoca in stile Liberty risalente ai primi del Novecento, immersa in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, qualità della vita e comodità ai principali servizi.
La proprietà si inserisce in una zona strategica, alle porte della Valpolicella, ben collegata alla città ma al tempo stesso caratterizzata da un’atmosfera più rilassata e verdeggiante, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità quotidiana.

La villa si sviluppa attualmente su due livelli e conserva tutto il carattere architettonico tipico delle residenze Liberty come proporzioni armoniose, dettagli distintivi e un’identità forte che la rendono una soluzione unica nel suo genere. È circondata da un parco privato di circa 3.150 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, ombreggiatura naturale e una qualità degli spazi esterni sempre più rara.
Il giardino rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ampio, riservato e ricco di potenzialità, offre la possibilità di realizzare una piscina e di creare un vero e proprio spazio outdoor perfetto per vivere la casa in tutte le stagioni.
L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma proprio questo aspetto apre scenari progettuali estremamente interessanti. La distribuzione attuale consente infatti di mantenere una prestigiosa residenza unifamiliare oppure di suddividerla in due unità indipendenti, rendendola ideale anche per due nuclei familiari.

A questo si aggiunge la possibilità di ampliamento di circa 150 mq., un’opportunità concreta per incrementare ulteriormente il valore e la funzionalità della proprietà.
Si tratta di una residenza dal carattere autentico, pensata per chi sa riconoscere il valore delle dimore storiche e desidera trasformarle in un progetto abitativo su misura. Una proprietà che non si limita ad essere abitata, ma che può essere reinterpretata e valorizzata, diventando un investimento solido oltre che un luogo distintivo in cui vivere.