Appartamento

TEMPIO PAUSANIA · GALLURA · SARDEGNA
Appartamento di carattere con cortile privato esclusivo
Palazzina in granito · Centro città · Vendita diretta · 0% commissioni · Prezzo trattabile
Proponiamo in vendita un appartamento di carattere situato in una curata palazzina in granito nel centro storico di Tempio Pausania, capitale culturale della Gallura. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la solidità costruttiva dell'edificio e la presenza di un cortile privato esclusivo di circa 70 mq: un elemento di rara disponibilità a queste condizioni nel contesto cittadino.
INGRESSO
L'ingresso introduce agli ambienti principali della casa con una distribuzione fluida e ben proporzionata. La possibilità di accesso indipendente rappresenta un ulteriore valore per chi necessita di flessibilità d'uso.
SOGGIORNO
Il cuore dell'abitazione è il grande soggiorno, caratterizzato da una parete interamente a vetrata che si apre sulla veranda coperta. L'esposizione ottimale garantisce luce naturale per gran parte della giornata, creando un ambiente arioso e di qualità superiore alla media.
VERANDA COPERTA
Direttamente accessibile dal soggiorno, la veranda coperta funge da zona filtro tra gli interni e il cortile privato, offrendo uno spazio vivibile in ogni stagione.
CUCINA ABITABILE
La cucina, di generose dimensioni e con zona pranzo, dispone di accesso diretto al cortile privato. La connessione immediata tra cucina e spazio esterno rende la quotidianità naturale e pratica, eliminando qualsiasi senso di separazione tra interno ed esterno.
ZONA NOTTE
La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola, ben distribuite e silenziose grazie alla solidità strutturale dell'edificio in granito. Il bagno padronale serve la zona notte principale; un secondo bagno di servizio completa la dotazione.
CORTILE PRIVATO ESCLUSIVO · ~70 MQ
Lo spazio esterno è l'elemento più distintivo dell'immobile. Circa 70 mq di cortile privato e totalmente recintato, in pieno centro città, con accesso diretto dalla cucina. Ideale come giardino, zona relax o spazio per attività all'aperto — un privilegio raro nel tessuto urbano di Tempio Pausania.
CARATTERISTICHE
Riscaldamento: Autonomo - consumi controllati
Edificio: Palazzina in granito, curata e silenziosa
Posizione: Centro città servizi a portata a piedi
Costa Smeralda: 40 minuti
Mare: 30 km
Accesso: Possibilità di ingresso indipendente
Conformità: Completo di agibilità pronto al rogito
CONDIZIONI DI VENDITA
Vendita diretta dalla proprietà, senza intermediari. Nessuna commissione aggiuntiva a carico dell'acquirente. Immobile completo di agibilità e pronto al rogito.