Progetto

A Nichelino, in Via Petrarca 30, proponiamo un esclusivo intervento di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo che coniuga il fascino dell’esistente con le più moderne soluzioni tecnologiche ed energetiche.
Lo stabile oggetto di riqualificazione é progettato senza barriere architettoniche, dotato di ascensore, cappotto termico esterno e impianti di ultima generazione.
Ogni unità è caratterizzata da riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, predisposizione per climatizzazione e classe energetica elevata (A2 – A3), garantendo consumi contenuti e un importante risparmio nel tempo.

Plus fiscali – opportunità concreta per l’acquirente
Grazie alla tipologia di intervento (riconducibile alla ristrutturazione edilizia ex art. 10, comma 1, lett. c) del D.P.R. 380/2001), gli acquirenti, qualora ce ne siano i presupposti, possono beneficiare di un’importante detrazione fiscale sul prezzo di acquisto:
50% sul 25% del prezzo (IVA inclusa) per acquisto prima casa
36% sul 25% del prezzo (IVA inclusa) per acquisto seconda casa
- La detrazione viene ripartita in 10 anni e si applica su un importo massimo di 96.000 € per unità immobiliare.
- Il beneficio è riconosciuto sull’acquisto di immobili facenti parte di edifici interamente ristrutturati da impresa, un vantaggio concreto che impatta direttamente sul rendimento dell’investimento o sul costo reale di acquisto.

Composizione del compendio:
L’intervento prevede un numero contenuto di unità abitative, pensate per un target che cerca qualità, metrature reali e comfort abitativo.

Piano Terra (Soluzione perfetta per chi cerca uno sfogo esterno vero, sempre più raro sul nuovo) : Trilocale con ingresso su ampia zona giorno, due camere di cui una con cabina armadio, bagno e disimpegno. troviamo inoltre due aree esterne private di cui una pavimentata lato camere e un giardino privato con accesso dalla zona giorno, presente inoltre un comodo locale di sgombero con accesso diretto dal giardino, ideale per gestione area verde.

Piani Primo e Secondo: (Un prodotto oggi difficilmente reperibile sul nuovo, ideali per famiglie o per chi vuole spazi smart per lavoro da casa). Appartamenti identici di ampia metratura composti da ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto di cui una con cabina armadi, doppi servizi, ripostiglio e balconi.

Piano Terzo – Attici Duplex, due soluzioni uniche per tipologia e vista (Punti di forza: vista aperta, luminosità e distribuzione moderna su due livelli, ideale per chi cerca un prodotto distintivo)
Duplex doppia esposizione composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, una camera al piano, disimpegno, bagno e ripostiglio; piano superiore collegato internamente con soggiorno/studio, seconda camera, bagno e lavanderia.
Duplex mono esposizione composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e ripostiglio; piano superiore collegato internamente con tre camere, bagno e lavanderia.

Dotazioni accessorie:
- 4 posti auto scoperti interni al prezzo di € 12.000,00 cadauno.
- Elevata efficienza energetica
- Costi di gestione contenuti grazie all’autonomia impiantistica

Perché è un’operazione interessante (anche lato investimento)?
- Fiscalità favorevole → detrazioni fiscali
- Classe energetica alta → maggiore tenuta del valore nel tempo
- Tagli ampi e razionali → domanda solida (famiglie e professionisti)
- Numero limitato di unità → maggiore esclusività e rivendibilità

I render pubblicati hanno finalità puramente illustrative e rappresentano una possibile soluzione di arredo degli ambienti. Pur essendo realistici, non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato finale degli immobili.

Per info e visite : Paolo Pascale 3314843999 - Costantino Suraci 3385447764.